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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage - Erstbezug!

  • Wohnung
  • 960/53833
  • 1100 Wien

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage - Erstbezug!

1100 Wien - 960/53833
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche57,66 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 932,55 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 932,55 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 726,38 €
  • Betriebskosten 121,39 €
  • MwSt. 84,78 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarvorauss. ab 15. Jänner 2020
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf25,73 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Etagen8
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ihre Traumwohnung

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl in einer Neubau-Erstbezugswohnung am Südhang! Parkettböden, Fußbodenheizung und eine eigene Außenfläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse sind nur einige der vielen Vorzüge dieses spannenden Projekts. Die Lebensqualität wird hier groß geschrieben! Aus einer breiten Auswahl stehen Ihnen ganz verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl. Entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung dieser Wohnung dem beigefügten Grundrissplan.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und liegt im 2. Obergeschoß. Die Einbauküche ist mit Markengeräten (u.a. AEG,. Zanussi) ausgestattet und beinhaltet auch Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet genug Platz für einen Tisch und Stühle. Die Wohnung ist absolut ruhig ins Projektinnere gelegen. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz für € 90,- Gesamtmiete dazu gemietet werden.

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug ist voraussichtlich ab 15. Jänner 2020 möglich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab Dezember möglich. Gerne können wir Ihnen das Projekt aber schon vorab bei einem Beratungsgespräch vorstellen.  

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung.

Lagebeschreibung

U1 Station Oberlaa Therme Wien

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie