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Seltene Gelegenheit - Attraktive Liegenschaft am Wasser

  • Haus
  • 960/53837
  • 2301 Groß-Enzersdorf

Seltene Gelegenheit - Attraktive Liegenschaft am Wasser

2301 Groß-Enzersdorf - 960/53837
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  • Wohnfläche90 m2
  • Grundfläche690 m2
  • Kaufpreis 590.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 590.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1970
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungteilerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf179 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.6
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen2
  • Stellplätze4
  • Letzte Sanierung2013

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Roland Hofmann
Herrn Roland Hofmann
Immobilienfachberater
T: +43 50 100 - 26228
M: +43 664 8183518
roland.hofmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der auf einer Eigengrund-Doppelparzelle errichtete Bungalow bestand ursprünglich aus zwei in den 70-iger-Jahren errichteten Gebäuden, die 2013 verbunden und aufwendig saniert wurden.

Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und einen anschließenden Wohnraum mit Ausgang auf die überdachten Terrassen und den gepflegten Garten. Eine komplett eingerichtete Küchenzeile stellt die Verbindung zum großen Wohnraum - ebenfalls mit Ausgang auf die riesige, überdachte Terrasse - zum Schlafzimmer und zum Duschbad mit WC her. Aufgrund der Größe der beiden Wohnbereiche ließen sich ohne großen Aufwand zwei weitere Zimmer schaffen.

Das Gebäude ist überwiegend gegen Süden ausgerichtet und ist großzügig mit hochwertigen Fliesen, Thermofenstern, modernen Außenjalousien und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Das Grundstück befindet sich am gefragten Donau-Oder-Kanal. Vom Garten gelangen Sie über einige Stufen zur über die gesamte Grundbreite errichtete, mit Natursteinen ausgestattete, Badeplattform.

Straßenseitig befindet sich ein großer KFZ-Stellplatz. Über der Straße gibt es über die gesamte Grundbreite, zur ausschließlichen Nutzung durch die Eigentümer, eine große Rasenfläche mit zwei Garten-/Gerätehütten und weiteren Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1616454?accessKey=5d36
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Lagebeschreibung

Donau-Oder-Kanal - BESTLAGE

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie