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7100 Neusiedl am See, eine Liegenschaft mit viel Potential in Top Lage - Seenähe!

  • Haus
  • 960/53851
  • 7100 Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, eine Liegenschaft mit viel Potential in Top Lage - Seenähe!

7100 Neusiedl am See - 960/53851
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  • Wohnfläche170,29 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche947 m2
  • Nutzfläche203,66 m2
  • Kaufpreis 469.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 469.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1951
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf217,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.49
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Gärten1
  • Letzte Sanierung1969
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits
Herr Bernhard Klikovits
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26326
M: +43 664 8267478
bernhard.klikovits@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

7100 Neusiedl am See, großes Grundstück in sehr guter Lage!

Auch als Investitionsobjekt geeignet, 3 - 4 Wohneinheiten denkbar! 

Zum Verkauf angeboten wird diese im Jahre 1952 in Ziegelmassivbauweise errichtete und ca. 1970 sanierte und erweiterte Liegenschaft in Neusiedl am See.

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung mit Radiatoren beheizt, das Warmwasser wird mit der Heizung bzw. mit Strom hergestellt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 203,60 m² und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss inkl. Nebengebäude/Garage ca. 89 m²
+ Veranda/Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Duschkabine und Toilette
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Garage/Abstellraum
+ Heiz-/Tankraum

Obergeschoss ca. 114,25 m²
+ Vorraum/Treppenaufgang
+ Küche
+ Zimmer mit ca. 18 m²
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Toilette
+ großzügiges Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Zimmer

Das Dach und die Fenster wurden vor etwa 5 Jahren erneuert und auf der Fassade ist zum Teil ein Wärmeschutz vorhanden.

An der Straßenfront befindet sich ein Vorgarten mit Zufahrtsmöglichkeit, an der Rückseite ist ein schöner großer Garten, in dem an der hinteren rechten Grundstücksgrenze ein Geräteschuppen mit einer kleinen Werkstatt steht.

Ebenso ist an der Rückseite des Grundstückes eine Zufahrtsstraße vorhanden.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder unter bernhard.klikovits@sreal.at


Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet.

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Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1621780?accessKey=5d20 

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Lagebeschreibung

Nahe Neusiedler See

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie