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Nahe Innenstadt und Roßauer Kaserne - schöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern

  • Wohnung
  • 960/53871
  • 1090 Wien

Nahe Innenstadt und Roßauer Kaserne - schöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern

1090 Wien - 960/53871
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  • Wohnfläche111,6 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.591,94 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.591,94 €
  • Kaution4.776,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.294,56 €
  • Betriebskosten 152,65 €
  • MwSt. 144,73 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf94 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das schöne Jahrhundertwendehaus liegt gegenüber der Roßauer Kaserne, unweit des Schottentors, des Votivparks und der Hauptuniversität Wien.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Im 1. Liftstock befindet sich diese 3-Zimmer-Altbau-Wohnung. Sie präsentiert sich in einem schönen Zustand: Parkettboden im Fischgrät-Muster, Flügeltüren und hohe Räume verbreiten eine stilechte Atmosphäre.

Das Apartment hat eine Größe von ca.112 m² und hat folgende Raumaufteilung:
2 große Zimmer (ca. 31 m² und 35 m²), 1 kleines Zimmer (ca. 15 m²), Vorraum, große möblierte Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken. 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Miete beträgt € 
1.591,93 (inkl. BK und Ust) und teilt sich auf in :
Netto-Miete € 1.294,56
Betriebskosten  €
152,65
Mehrwertsteuer € 144,72

Kaution: € 4.776,--

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44,  71, D, 1A, 3A, 40A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1633760?accessKey=5d67

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie