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Südlich ausgerichtete Erstbezugswohnung mit U-Bahn Anbindung

  • Wohnung
  • 960/53915
  • 1100 Wien

Südlich ausgerichtete Erstbezugswohnung mit U-Bahn Anbindung

1100 Wien - 960/53915
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche53,79 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 843,26 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 843,26 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 647,20 €
  • Betriebskosten 119,40 €
  • MwSt. 76,66 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarvorauss. 15. Jänner 2020
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf25,73 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen8
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ihre Traumwohnung

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl in einer Neubau-Erstbezugswohnung am Südhang! Parkettböden, Fußbodenheizung und eine eigene Außenfläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse sind nur einige der vielen Vorzüge dieses spannenden Projekts. Die Lebensqualität wird hier groß geschrieben! Aus einer breiten Auswahl stehen Ihnen ganz verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl. Entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung dieser Wohnung dem beigefügten Grundrissplan.

Dieses geräumige 2-Zimmer-Apartment bietet Ihnen hohen Komfort. Südliche Ausrichtung und absolute Ruhelage tragen zum Wohnfühlen bei. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet, das WC ist selbstverständlich separat begehbar. Die Sanitäreinrichtungen sind hochwertig ausgewählt. In der Einbauküche finden sie alle notwendigen Geräte von Geschirrspüler, über Kühlschrank bis Mikrowelle! Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz inklusive Elektroladestation für E-Autos für € 90,- monatlich dazu gemietet werden.

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug ist voraussichtlich ab 15. Jänner 2020 möglich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab Dezember möglich. Gerne können wir Ihnen das Projekt aber schon vorab bei einem Beratungsgespräch vorstellen.  

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung.

Lagebeschreibung

Mitten im Naherholungsgebiet Oberlaa U1 Station Oberlaa vor der Tür

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie