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Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirchberg an der Pielach

  • Haus
  • 960/53919
  • 3204 Kirchberg an der Pielach

Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirchberg an der Pielach

3204 Kirchberg an der Pielach - 960/53919
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  • Wohnfläche102 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche179 m2
  • Nutzfläche25 m2
  • Kaufpreis 98.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 98.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1910
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf388 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.78
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Gärten1
  • Stellplätze2
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Manfred Hörhan
Herr Manfred Hörhan
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26261
M: +43 664 8183587
manfred.hoerhan@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wer den Flair von Altbauten mit Raumhöhen bis zu 3,30 Metern und das Wohnen im Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur liebt, landet mit diesem Wohnhaus einen absoluten Volltreffer. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freizeitanlagen, sowie Ärzte und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Das um die ca. 1910 errichtete Gebäude befindet sich in einem außergewöhnlichen guten Zustand und wurde immer liebevoll gepflegt. Es besitzt sehr viel Potenzial und die Räumlichkeiten lassen sich zum Beispiel mit einigen baulichen Maßnahmen auf einen heutzutage angemessenen Standard verändern. (Bad, Balkon etc.)

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten und ein Abstellplatz für zwei PKW. Das Gebäude bietet im Erdgeschoss einen Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, sowie zwei Lagerräume und einen Heizraum, die durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen sind. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Küche inklusive Essbereich und einen zusätzlichen Holzofen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Im Dachgeschoss wurde ein Teil zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut.

  • Heizung: Zentralheizung mit Öl
  • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom
  • Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet

Eine Benützungsbewilligung und Originalpläne liegen im Bauakt der Gemeinde nicht auf. Eine vermutete Konsensmäßigkeit wurde von der Gemeinde (Bauamt) bestätigt.

Mangels vorhandener Originalpläne (Vermutete Konsensmäßigkeit), sind Abweichungen der Angaben (Wohnfläche, Nutzfläche usw.) möglich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1628510?accessKey=5d3e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Zentrumsnähe

Infrastruktur

  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bus
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie