Wir verkaufen gerne Immobilien.

Einfamilienhaus in 2170 Poysdorf

  • Haus
  • 960/54115
  • 2170 Poysdorf

Einfamilienhaus in 2170 Poysdorf

2170 Poysdorf - 960/54115
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche105 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche618 m2
  • Kaufpreis 175.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 175.000,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

  • Baujahr1950
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf180 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE3.21
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Stellplätze4
  • Dielen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Linoleum
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

WOHNBEREIT  IM  SINNE  DER  50er !

UND  PROVISIONSFREI  FÜR  DEN  KÄUFER !

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1691132?accessKey=5e2e
 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Sicher könnte man einiges umbauen und modernisieren, aber der Charme der 50er-Jahre ist erfreulicher Weise erhalten geblieben: dreiteilige Türfüllungen, die Holz-Treppe, die Zaun-Elemente der Terrasse und des Balkons … Ganz besonders charmant sind die Halb-Geschosse. So liegen jeweils mit einer halben Geschosshöhe Unterschied:

zuunterst der Keller mit der ehemaligen Garage,
die neue Garage am gewachsenen Niveau,
das Erdgeschoß mit Veranda,
die erste Terrasse am Garagendach,
und schlußendlich das Dachgeschoß mit der zweiten Terrasse am Dach der Veranda.

Vier Zimmer bieten einer Familie Platz – zwei im Untergeschoß und zwei im Obergeschoß. Küche, Bad und WC sind unten, oben gibt es eine Terrasse und einen Balkon. Der Heizraum (Gas-Kombi-Therme) ist im Vollkeller untergebracht, wie auch eine Werkstatt.

Alles in allem eine Immobilie mit ganz eigenem Charme und durchaus modernisierungs-würdig! Es könnte die Küche mit der ersten Terrasse verbunden werden, und im Garten ist genug Platz für die Schaukel, das Trampolin und einen Pool.


In ein paar Minuten erreicht man einen Supermarkt und die Bushaltestelle, aber Poysdorf ist nicht sehr groß – und so geht man etwa zehn Minuten ins Zentrum mit ausreichender Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten und Apotheken, Gastronomie und Kulturveranstaltungen, Lebensmittel- und anderen Geschäften und Supermärkten sowie guten Busverbindungen. Auch zu Fuß erreichbar ist die Gstättn mit dem urtümlichen Flair einer Weinviertler Kellergasse und der Ortsrand zum Spazierengehen auf den Feldern.

Poysdorf ist eine sehr kulturbewußte Gemeinde mit vielen Veranstaltungen – vor allem um den Wein – siehe unter 
https://www.poysdorf.gv.at/Freizeit_Tourismus/Veranstaltungen, aber auch ein Golfplatz lädt ein sowie diverse Vereine.

 

Durch die Verlängerung der Autobahn A5 im Dezember 2017 bis Drasenhofen ist der Durchzugsverkehr weg aus der Stadt. Nach Wien bis zum Ikea Nord an der S1 fährt man ca. 45 Minuten. Öffentlich kommt man mit dem Bus nach Mistelbach (Bezirkshauptstadt mit Schwerpunktkrankenhaus) und fährt von dort mit der Schnellbahn weiter.
 

Lagebeschreibung

Siedlungslage

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie