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Dachgeschoss-Wohnung in Mödlinger Jahrhundertwendevilla

  • Wohnung
  • 960/54118
  • 2340 Mödling

Dachgeschoss-Wohnung in Mödlinger Jahrhundertwendevilla

2340 Mödling - 960/54118
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche116 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.396,24 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.396,24 €
  • Kaution5.000,00 €
  • Provision1.537,49 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.150,00 €
  • Betriebskosten 131,24 €
  • MwSt. 115,00 €

Merkmale

  • Baujahr1898
  • AlterAltbau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf213 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.42
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2008
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung im Cottageviertel

Vermietet wird das komplette Dachgeschoss einer 1898 erbauten Villa in Mödling. Das familiäre Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung besteht aus 3 großzügigen Zimmern plus Nebenräumen - einem Wohnzimmer mit ca. 25m², einem Schlafzimmer mit ca. 29m², ein weiteres Schlafzimmer hat ca. 27m² Wohnfläche plus Schrankraum. Die zentral gelegene Küchenecke ist zur Diele geöffnet. Das Bad mit rund 10m² bietet eine Badewanne und eine Dusche.

Die Highlights dieser Wohnung sind auf jeden Fall die 9m² große südseitige Dach-Terrasse und der unverbaubare Fernblick auf den Eichkogel. Die im Raum integrierten Dachbalken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Geheizt wird über Fernwärme. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung.

In der monatl. Gesamtmiete von € 1.554,-- sind die Betriebskosten wie auch die Heizkosten bereits enthalten.

Das Mietverhältnis ist vorerst auf 3 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist möglich.

Als Kaution sind € 5.000,-- zu hinterlegen.

Die Infrastruktur ist bestechend gut. Der Mödlinger Bahnhof und die Mödlinger Hauptstrasse sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Ein Supermarkt liegt gleich ums Eck.

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie