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Traumwohnungen im grünen 2. Bezirk

  • Wohnung
  • 960/54238
  • 1020 Wien

Traumwohnungen im grünen 2. Bezirk

1020 Wien - 960/54238
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  • Wohnfläche90,45 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 536.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 536.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 208,04 €
  • Sonstige Kosten 101,03 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf39,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Etagen5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zwischen Prater, Donau und City wurde dieses stilvolle Haus komplett saniert und moderne Wohneinheiten mit Altbauflair und Freiflächen geschaffen. Optimale Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für einen Wohnkomfort der besonderen Art. Vollholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattung lassen keine Wünsche offen.

  • Großzügige Freiflächen
  • Terrassen und Balkone mit Wasser und Stromanschluss
  • teilweise bodenebene Duschen
  • 2-fach-Wärmeschutzverglasung
  • im DG lektrisch bedienbare Außenrollläden
  • WK2 Wohnungseingangstüre für optimale Sicherheit
  • Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnräumen im DG

Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse und garantieren höchste Wohnqualität. Das gesamte Haus wurde revitalisiert und entspricht nunmehr dem neuesten Stand der Technik. Von den Terrassen aus genießen Sie einen wunderbaren Blick.

Das Stuwerviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnviertels Wiens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer bio und lokal einkaufen möchte wird am Vorgartenmarkt bestens bedient. Dieser noch zu den Geheimtipps in Wien zählende Markt bietet nicht nur Feinkostläden überragender Qualität, sondern auch zahlreiche Gastronomiebetriebe, die immer öfter in Fachzeitschriften lobend erwähnt und ausgezeichnet werden.

Die Lage des Objektes garantiert überdies beste Verkehrsanbindung und trotzdem vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnlinien U2 Messe-Prater, U1 Vorgartenstraße und die Busse 11A, 11B und 82A sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Süd- und Ostautobahn (A2/A4) ist für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ebenfalls rasch erreichbar. Im Grünen Prater oder auf der Donauinsel sind Ihren Freizeitbestrebungen keine Grenzen gesetzt.

Lagebeschreibung

Stuwerviertel

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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