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Sehr schöne, helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Garage

  • Wohnung
  • 960/54339
  • 2326 Maria-Lanzendorf

Sehr schöne, helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Garage

2326 Maria-Lanzendorf - 960/54339
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche64 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 649,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 649,00 €
  • Kaution1.947,00 €
  • Provision1.557,60 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 649,00 €

Merkmale

  • Baujahr1995
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf62 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2015
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Holy
Herr Thomas Holy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26235
M: +43 664 88164585
thomas.holy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zentrale Grünruhelage mit großem Gemeinschaftsgarten

Sehr helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia und  Garagenplatz in nächster Nähe zur geplanten U 1-Station Richtung Therme Oberlaa. Die Mietwohnung befindet sich im EG, verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Essplatz und  Ausgang auf die Loggia / Terrasse, Schlafzimmer, verfl. Bad mit Wanne, extra WC, Abstellraum. Komplettiert wird dieses Raumangebot mit einem Fahrradraum, Kellerabteil und Garage.  Keller und Garage sind mit dem Lift zu erreichen, dies werden sie schätzen wenn sie schwer bepackt nach Hause kommen.

Küche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, Backrohr, Doppelwaschbecken und integrierter Sitzbereich mit Barhocker. Eine separate Kühl/Gefrierkombi im amerikanischen Stil von der Marke Panasonic ist vorhanden.

Der überaus schöne  Gemeinschaftsgarten bietet Ruheoasen und Plätzchen zum Relaxen. Ebenso auch die Möglichkeit zum Spielen für die Kinder. 

Die Wohnfläche beträgt ca. 64m² zuzüglich 7m² Loggia.

Die Wohnung ist teilmöbliert und kann ab sofort  bezogen werden. Mietdauer 5 Jahre.

Die Miete von 649,-- beinhaltet die reinen BK und die Steuer.

In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar befindet sich ein Billa, Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten, Bus  usw.

Gas, Strom, Heizung, TV usw. sind direkt vom Mieter zu bezahlen. 

 

 

Lagebeschreibung

Ruhige Seitengasse in Maria Lanzendorf Nähe Billa

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie