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3 Zimmer-Wohnung mit Garten in zentraler Lage

  • Wohnung
  • 960/54364
  • 3100 St. Pölten

3 Zimmer-Wohnung mit Garten in zentraler Lage

3100 St. Pölten - 960/54364
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  • Wohnfläche76,33 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 246.510,00 €

Preise

  • Kaufpreis 246.510,00 €
  • Betriebskosten 219,00 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf30 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber
Frau Mag. Martina Gruber
Leitung NÖ-Mitte/West
T: +43 5 0100 - 26327
M: +43 664 88643693
martina.gruber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug, keine Vermittlungsprovision für den Käufer.

Eine Wohnung mit eigenem Garten in zentraler Lage der Landeshauptstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhausprojekt in der Dr. Karl Renner Promenade. 

Sie ist zum ruhigen Innenhofbereich hin orientiert. Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Abstellnische, Bad und WC getrennt. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und eine Dusche.

Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise hochwertig ausgeführt. Eine großzügige Garage mit breiten Parkplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein Zustellraum für Pakete sowie schöne Freiflächen sorgen für Wohnkomfort im Detail. Die ganze Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt.

Weitere Gartenwohnungen mit zwei oder drei Zimmern sind in der Wohnhausanlage noch verfügbar. Wir beraten Sie gerne.

Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die Wohnung. Dazu ist ein Garagenstellplatz verpflichtend dazu zu kaufen. Dieser beläuft sich auf € 14.850,-.
Die angegebenen Betriebskosten umfassen die Vorschreibung der Hausverwaltung inklusive Garagenstellplatz und Rücklagenbildung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729862?accessKey=5eff

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Nähe Zentrum und Landhaus

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie