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RUHIGE 3-ZIMMER ALTBAUMIETE (unbefristet)

  • Wohnung
  • 960/54367
  • 1030 Wien

RUHIGE 3-ZIMMER ALTBAUMIETE (unbefristet)

1030 Wien - 960/54367
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche138,48 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 2.060,24 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.060,24 €
  • Kaution6.200,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.642,92 €
  • Betriebskosten 230,03 €
  • MwSt. 187,29 €

Merkmale

  • Baujahr1913
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf287 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Maisonette-Altbauwohnung, im 1. Liftstock eines repräsentativen, ca. 1913 erbauten Hauses am Esteplatz.

Sie umfasst ca.138 m², die sich wie folgt aufteilen: 

1. Etage

  • ein Vorraum
  • ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
  • eine moderne Küche mit sämtlichen Geräten
  • ein Gäste-WC

2. Etage

  • zwei geräumige Schlafzimmer
  • ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wc
  • ein praktischer Abstellraum
  • zweiter Balkon

Ausstattung: 

Das Objekt ist mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Alt-Wiener Kastenfenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt über moderne Fliesen und die Küche beinhaltet sämtliche Geräte. 

Lage:

City-Nähe, optimale Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Wien Mitte kann innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Landstrasser Hauptstrasse sowie im EKZ "The Mall". Diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S-Bahn, 4A, 74A

 

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 6.200,-
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 246,-- inkl. 20% MwSt.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Lagebeschreibung

Esteplatz Landstrasser Hauptstrasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie