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Exklusives Wohnhaus für gehobene Ansprüche mit Appartementvermietung

  • Haus
  • 960/54375
  • 2070 Mitterretzbach

Exklusives Wohnhaus für gehobene Ansprüche mit Appartementvermietung

2070 Mitterretzbach - 960/54375
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  • Wohnfläche290 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche333 m2
  • Nutzfläche385 m2
  • Kaufpreis 338.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 338.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 277,00 €

Merkmale

  • Baujahr2004
  • BeziehbarSofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf69 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer8
  • Etagen3
  • Bäder3
  • WCs5
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Keller1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Vier Minuten von Mitterretzbach oder acht Minuten von Retz, liegt das malerisch gelegene Schattau (Satov), umgeben von Weingärten, gesäumt von verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche zum hl. Martin, Weinkeller, oder dem Rathaus. Es gibt einige nette Restaurants in denen man die mährische Küche genießen kann. Die Gegend ist auch geeignet für Wanderungen, Rad fahren oder für Ausritte hoch zu Ross.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1676354?accessKey=5e4a 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Das Haus wurde 2004 exklusiv errichtet. Hochwertige Materialien wie z.B.: Echtholz-Parkett, Nirosteinrichtung in der Küche,...) erzeugen einen absoluten Wohlfühlfaktor im Innen- so wie im Außenbereich. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Appartements die sich gut vermieten lassen, oder zum Wohnen für eine größere Familie eignet. Die Einheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC und Schlafzimmer.

Auf dieser Ebene, durch den Flur über die Loggia kommt man ins Vorzimmer des Privathauses. Hier führt eine Wendeltreppe aus Schmiedeeisen ins Wohnzimmer und zur linken Hand eine Tür in das schmucke Schlafzimmer mit Blick auf den charmanten Innenhof. Die Tür weiter ein sehr großzügig gestaltetes Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, genügend Stauraum für Badetücher, Bidet, WC, Badewanne und Dusche. Über das Wohnzimmer kommt man in den sehr zentral ausgelegten Innenhof. Ein massiv gemauerter Brunnen entzückt genauso wie eine Outdoor-Dusche oder Nischen für die Holzlagerung in der gemauerten Ziegelwand. 

Der Party-Stadel lässt tolle Feiern für eine größere Personenanzahl zu. Für so manche Disco-Feste lässt es sich von der Galerie schon mal herunterlachen.

Die Küche lädt zum Brot- oder Pizza backen, Kochen und zum Grillen ein. Die fertigen Speisen werden dann im danebenliegenden Kellerstüberl vernascht.

Weiters kann man seinen Gästen in den vier Kellerröhren Unterhaltung bieten. Ob Schnäpse oder ein gutes Glaserl Wein, die Aufwartung lässt dem Angebot einen großen Spielraum offen.

Wenn Sie etwas Besonderes für gehobene Ansprüche suchen, dann ist dieses Haus dafür wie geschaffen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie