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exklusives Wohnen mit Wellnessoase, Tiefgarage, Indoor und Outdoorpool uvm. in Seenähe!

  • Wohnung
  • 960/54596
  • 7100 Neusiedl am See

exklusives Wohnen mit Wellnessoase, Tiefgarage, Indoor und Outdoorpool uvm. in Seenähe!

7100 Neusiedl am See - 960/54596
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  • Wohnfläche57,95 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 446.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 446.900,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34,08 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.75
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen2
  • Gärten2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Zettel BA
Frau Margit Zettel BA
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26281
M: +43 664 88851824
margit.zettel@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ganzjähriges Urlaubsgefühl! Exklusiver Wellnessbereich & Outdoor-Wohlfühloase vereint mit hohem Wohnkomfort - hier finden Sie alles was das Herz begehrt!

Von insgesamt 84 Wohnungen wurden bereits 53 verkauft.

Die Wohneinheiten sind bereits fertiggestellt und können sowohl zur Eigennutzung als auch Vermietung genutzt werden.

Im Falle einer Vermietung kann mit einer Nettomiete von etwa 11 Euro gerechnet werden.

Ein Mieter kann rasch gefunden werden, da bereits einige Vormerkkunden mit guter Bonität vorhanden sind.

Bei einem Kaufabschluss bis Ende Dezember 2022 erhalten Sie einen Sonderrabatt und Küchengutscheine.

Der großzügige Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Tepidarium, Laconium, Dampfkabine und Fitnessbereich bietet eine Vielfalt an Freizeitalternativen bei Schlechtwetter. An sonnigen Tagen sorgt der weitläufige Garten mit Outdoorpool und Lounge-Bereich für Entspannung.

Aktuell gibt es noch 31 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² und 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz oder als Anlage. Zur Auswahl stehen diverse ebenerdige sowie Maisonette-Wohnungen mit Außenbereich.

Die Luxusapartments verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung wie Josko Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden, italienische Designerfliesen, Bio-Eichenparkettböden sowie Klimaanlagen in allen Räumen.

Die Einheiten sind mit einem Garten/Terrasse bzw. Balkon erweitert.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595762?accessKey=62d9 

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert.

Die besonders günstige Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Bushaltestelle) sowie zu diversen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeit) und vor allem die Nähe zum Neusiedlersee macht dieses Projekt so attraktiv.

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Bei den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Lagebeschreibung

Nahe Neusiedler See, Erholungsgebiet

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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