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SCHÖNER WOHNEN - STADTRAND WIEN WEST - SONNIGES 3 ZIMMER LOGGIAEIGENTUM MIT TIEFGARAGENPLATZ

  • Wohnung
  • 960/54646
  • 3002 Purkersdorf

SCHÖNER WOHNEN - STADTRAND WIEN WEST - SONNIGES 3 ZIMMER LOGGIAEIGENTUM MIT TIEFGARAGENPLATZ

3002 Purkersdorf - 960/54646
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  • Wohnfläche72,95 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 232.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 232.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 148,73 €
  • Sonstige Kosten 158,51 €

Merkmale

  • Baujahr2005
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf53,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Tiefgarage
  • Sauna
  • Wasch/Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz
Frau Johanna Schwarz
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26227
M: +43 664 8183517
johanna.schwarz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

NAHE AM WESTLICHEN STADTRAND WIENS - PURKERSDORF - HOFMANNPARK

In einer sehr netten Wohnhausanlage, ca. 500 m von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt, inmitten einer gepflegten Gartenanlage/Park, errichtet ca. BJ 2005, liegt dieses freundliche, licht- und sonnendurchflutete 3 Zimmer-Eigentum mit südseitigem Balkon, in einer größeren Wohnhausanlage mit Kinderspielplatz und wunderschöner großer Grünflächenanlage zur Mitbenützung. Hervorragend geeignet für Jungfamilien bzw. Starteigentum für Pärchen, sowie für Menschen, die am Stadtrand von Wien wohnen wollen. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und S Bahn, diese sind in umittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Nahversorgung durch diverse Einkaufsmärkte in angenehmer Nähe (Lidl, Hofer, Insterspar uvm.) bzw. in Purkersdorf mit dem schönen Stadtkern und den vielen netten Einkaufsläden, jeden Freitag ein Bauernmarkt, viel Kulinarik, dies macht diese Immobilie zu einem ganz besonderes Wohnerlebnis bzw. gibt dieser Immobilie die perfekten Rahmenbedingungen. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium im nahen Purkersdorf. In wenigen Minuten sind Sie aber auch im Auhof Center.

Die 3 Zimmer-Wohneinheit mit 72,95 m² Nutzfläche, Balkon befindet sich im 1. Liftstock und unterteilt sich wie folgt:

Wohnraum mit offenem Küchenbereich sowie Zugang zum südseitigen ca. 9,96 m² Balkon, Schlafzimmer mit der Möglichkeit einen kleinen Schrankraum zu integrieren, kleineres Zimmer, Duschbad mit großzügiger Wellnessdusche und Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, sep. WC

Die Zimmer sind mit Parketten und Fliesen ausgestattet. Heizung und Warmwasser durch Fernwärme. 1 Kellerabteil ist zugeordnet.

1 sehr großzügiger Tiefgaragenplatz (Platz für 2 Autos) um € 18.000,00  IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT !

Bruttobetriebskosten Wohnung:              €  307,24

Bruttobetriebskosten Tiefgaragenplatz:   €    68,97  (Platz für 2 Autos)

In der Wohnhausanlage gibt es einen großzügigen Freizeitraum, Bereich mit Sauna /Solarium, wunderschöner großzügiger Park/Gartenbereich, Kinderspielplatz für alle Bewohner der Wohnhausanlage zur Mitbenützung. Waschküche mit großem Trockenraum, Radabstellraum.

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Lagebeschreibung

Nähe Wien West - Auhof Center - Zentrum Purkersdorf

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Bank
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  • Bankomat
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  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie