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Jahrhundertwende Villa im wunderschönen Wienerwald

  • Haus
  • 960/54678
  • 2371 Hinterbrühl

Jahrhundertwende Villa im wunderschönen Wienerwald

2371 Hinterbrühl - 960/54678
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  • Wohnfläche260 m2
  • Grundfläche1.814 m2
  • Kaufpreis 1.730.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.730.000,00 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf181,5 kWh/m2a
  • fGEE2.36
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Bosch MBA
Frau Karin Bosch MBA
Leitung NÖ-Süd und s REAL Exklusiv
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8183528
karin.bosch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Exklusive Lage wie kaum wo anders in der Hinterbrühl!

Dieses Altbaujuwel in Hinterbrühler Bestlage imponiert mit eindrucksvollem Weitblick und beachtlicher Grundfläche von rund 1.814 m² in absoluter Ruhelage.

Hier ist auch mit großer Familie ein erstklassiges und komfortables Wohngefühl garantiert.

Die Villa wurde 1903 in Massivbauweise errichtet und befindet sich mit Einbeziehung einiger Verbesserungen, in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.

Das Haus bietet Ihnen auf ca. 260 m² Wohnfläche eine hervorragende Raumaufteilung.

Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft werden Ihnen einige Besonderheiten geboten:

  • zahlreiche original Stilelemente im ganzen Haus mit Liebe zum Detail
  • Original Vollholzparkettböden
  • 2007 wurde die Elektrik und die Heizanlage erneuert
  • 2 Zufahrten
  • Garage mit Platz für PKW + PKW Abstellplatz
  • prächtiger Altbaumbestand im parkähnlichen Garten
  • großzügige Terrasse (hochwertige Außenbeleuchtung) mit wunderschönem Grillplatz
  • uvm. ...

In der Gemeinde Hinterbrühl lässt sich in Sachen Wohnqualität das Beste aus beiden Welten verbinden. Auf der einen Seite lebt man in der Lage abseits des Trubels der großen Stadt und hat somit seine Ruhe im Alltag - andererseits ist man mit dem angrenzenden Mödling und der anschließenden Metropole Wien nur einen Katzensprung von deren zahlreichen Möglichkeiten und Vorzügen entfernt.

Der Ort selbst bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Seegrotte, Burg Liechtenstein, Golfplätzen, Reitschulen, Haubenlokale auch sämtliche sozialen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Europas größtes Shopping Center und die Schnellbahn sind in nur 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Weg auf den Autobahnen A21, A2, in max. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze (U-Bahn) und über die S1 in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang dieser imposanten Immobilie:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729665?accessKey=5ef3

Diese imposante Immobilie müssen Sie gesehen haben! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie