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Moderne, ruhige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und großem Garten

  • Wohnung
  • 960/54739
  • 1230 Wien

Moderne, ruhige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und großem Garten

1230 Wien - 960/54739
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  • Wohnfläche40,31 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 112,63 €
  • Sonstige Kosten 14,10 €

Merkmale

  • Baujahr2013
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf27,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage besteht aus 17 Wohnungen, Baujahr 2013 und befindet sich im 23. Bezirk in der Nähe der Ketzergasse und bietet absoluten Komfort sowie eine moderne Ausstattung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte,  Geschäfte, Apotheken sind zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch für die Freizeitaktivitäten bietet das Naherholungsgebiet Liesingbach viele Möglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 Station Siebenhirten gewährleistet.

Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, hat eine Größe von ca. 40,31 m² und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, separates WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die ca. 9,14 m² große Terrasse und den ca.  63,85 m² großen Garten und einen mittels Raumteiler befindlichen Schlafbereich. Die Wohnung ist südwestseitig und hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig!!!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1717886?accessKey=5e58
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung zentral über das Haus mittel Luftwärmepumpe, ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Die Böden bestehen teils aus Feinsteinzeug und teils  aus hochwertigen Parkett. Selbstverständlich gibt es einen Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum.

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltung betragen € 138,- , dazu kommen noch die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten in der Höhe von € 79,85.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie