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Dachterrassenwohnung in zentraler Lage

  • Wohnung
  • 960/54808
  • 3100 St. Pölten

Dachterrassenwohnung in zentraler Lage

3100 St. Pölten - 960/54808
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  • Wohnfläche133,59 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 442.530,00 €

Preise

  • Kaufpreis 442.530,00 €
  • Betriebskosten 376,00 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.83
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber
Frau Mag. Martina Gruber
Leitung NÖ-Mitte/West
T: +43 5 0100 - 26327
M: +43 664 88643693
martina.gruber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug, keine Vermittlungsprovision für den Käufer.

Eine großzügige Neubauwohnung mit 4 Zimmern und 2 Dachterrassen.

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhausprojekt in der Dr. Karl Renner Promenade. 

Sie ist als Maisonette über zwei Ebenen angelegt. Der Eingangsbereich befindet sich im dritten Stock der neu errichteten Wohnhausanlage und ist mit einem Lift von der Garage bequem zu erreichen. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung. Hier befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, dem im Osten und im Westen je eine Terrasse vorgelagert ist. Ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer mit Schrankraum oder als Büro genutzt werden kann ist ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Dazu ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise hochwertig ausgeführt. Eine großzügige Garage mit breiten Parkplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein Zustellraum für Pakete sowie schöne Freiflächen sorgen für Wohnkomfort im Detail. Die ganze Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt.

Weitere Maisonettewohnungen in verschiedenen Größen, Wohnungstypen und mit 4 oder 5 Zimmern zwischen € 386.100,- und € 448.470,- stehen in dieser Wohnhausanlage noch zum Verkauf.

Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die Wohnung. Dazu sind zwei Garagenstellplätze verpflichtend dazu zu kaufen. Diese belaufen sich zusammen auf € 29.700,-.
Die angegebenen Betriebskosten umfassen die Vorschreibung der Hausverwaltung inklusive der zwei Garagenstellplätze und Rücklagenbildung.

Besichtigung mit Makler? Gerne! Nutzen Sie unsere Live-Modus Besichtigung übers Internet. Rufen sie uns an, wir sind gerne für Sie da.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729858?accessKey=5efb

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Nähe Zentrum und Landhaus

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
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  • Autobahnanschluss
    < 3km
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie