Wir verkaufen gerne Immobilien.

Haus Bezirk Baden

  • Haus
  • 960/54925
  • 2483 Weigelsdorf

Haus Bezirk Baden

2483 Weigelsdorf - 960/54925
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche165 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche775 m2
  • Kaufpreis 498.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 498.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1988
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf145 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.97
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2017
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wintergarten

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ferdinand Hager
Herr Ferdinand Hager
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26285
M: +43 664 8385856
ferdinand.hager@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das gut sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Weigelsdorf Nähe Ebreichsdorf und gliedert sich wie folgt:
Über einen Stiegenaufgang gelangt man in den zentralen Vorraum, von diesem kommt man in den großen offenen Wohn-Küchen-Bereich. Zentral gibt es einen sehr schönen modernen Kachelofen,der vom Vorraum beheizt wird und eine automatische Türschließung besitzt. Weiters gibt es einen großen Esstisch und eine schöne Sitzgarnitur.

Vom Wohnzimmer gelangt man in den schönen Wintergarten mit ca. 25 m² und von diesem auf die überdachte Terrasse mit Ausblick in den tollen Garten mit überdachtem Pool und einem Zierteich, Gartenhütte und viel Platz zum Erholen.

Vom Vorraum gelangt man weiters in ein kleineres Schlafzimmer, Bad und Toilette. Über einen Stiegenaufgang kommt man in das Obergeschoß mit Vorraum, Bad, WC und einem Zimmer mit begehbarem Schrankraum. Ein weiteres Zimmer mit zwei Ausgängen auf den Balkon und schönem Ausblick befindet sich auf dieser Etage. Dieses Zimmer kann auch geteilt werden. 

Das Haus ist unterkellert und dieser teilt sich in Heizraum mit Pelleltsheizung, Wärmepumpe, Technikraum, sehr großes, schön gestaltetes Kellerstüberl, eine Sauna und eine Infrarotkabine und bietet genug Platz für Lagerung. Vom Keller führt ein Aufgang in den Gartenbereich.

Angebaut an das Haus ist eine großzügige Garage mit einem vorgebauten Carport.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Wien 2 km Autobahnauffahrt (ca. 35 km nach Wien). Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe in Ebreichsdorf.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1739129?accessKey=5e60

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie