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3 Zimmer Wohnung NEU SANIERT + Südbalkon in toller Lage

  • Wohnung
  • 960/55023
  • 1130 Wien

3 Zimmer Wohnung NEU SANIERT + Südbalkon in toller Lage

1130 Wien - 960/55023
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  • Wohnfläche82,08 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 418.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 418.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 116,67 €
  • Sonstige Kosten 66,73 €

Merkmale

  • Baujahr1958
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf50,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Dusche
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche + 3 m² Südbalkon  in netter Lage unweit des St. Josef Krankenhauses, bzw. der U4 Station Hütteldorf.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1958 errichtet, bereits thermisch saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung befindet sich im dritten Wohngeschoss (Lift ist leider nicht vorhanden).

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1777915?accessKey=5ea2

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

 

Die Wohnung verfügt über einen netten und großzügigen Grundriss und wurde soeben liebevoll saniert.

Die Wohnfläche von 82 m² unterteilt sich in Vorraum, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, neue und geräumige Küche mit hochwertigen Geräten und auch Möglichkeit ein Frühstücksplätzchen einzurichten, Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner und separateToilette mit Handwaschbecken.

 

Die Fenster der Schlafräume, sowie Küche blicken in den grünen Innenhof und sind südseitig ausgerichtet.

Die Betriebskosten werden mit monatlich € 195,07 vorgeschrieben und beinhalten BK, Rücklage und MwSt.

Der Saldo der angesparten Reparaturreserve beträgt mit Dezember 2019 ca. € 41.000,00  - es sind keine größeren Reparaturen geplant.

 

 

Der sehr liebevoll angelegte Innenhof ist mit Sitzbänken ausgestattet, so kann man bei schönem Wetter auch gemütlich Zeit im Garten verbringen.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen Bäcker, sowie einen Spar-Supermarkt  - 5 Minuten Fußweg und man erreicht die U-Bahnstation U4 Hütteldorf. 

Interessiert?  Ich freue mich auf Ihre Nachricht und übersende gerne weiterführende Informationen.

Wir sind auch Ansprechpartner für maßgeschneiderte Finanzierungen, fragen Sie danach!

Lagebeschreibung

U4 Hütteldorf, St. Josef Krankenhaus

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Krankenhaus
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  • Klinik
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  • Bank
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  • Bankomat
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  • Polizei
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  • Universität
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie