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Erstbezug - 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nach Sanierung

  • Wohnung
  • 960/55093
  • 1040 Wien

Erstbezug - 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nach Sanierung

1040 Wien - 960/55093
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche74 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.099,59 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.099,59 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 814,00 €
  • Betriebskosten 158,49 €
  • Sonstige Kosten 27,14 €
  • MwSt. 99,96 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf96,72 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Klimaanlage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philipp Hirscher
Herr Philipp Hirscher
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26336
M: +43 664 8182068
philipp.hirscher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die gepflegte Hausanlage mit Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe des ORF-Funkhauses und des Theresianums. U-Bahn und Straßenbahn sind zu Fuß schnell erreichbar.

Die schöne und großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 74 m² hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und separates WC.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1809750?accessKey=5e4c

Die Wohnung reicht in einen Innenhof und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. 

Heizung und Warmwasser werden per Fernwärme geliefert.

Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet

Die Gesamtmiete von € 1.099,59 teilt sich folgendermaßen auf:

Nettomiete        € 814,-

Betriebskosten  € 158,49

Liftkosten           € 27,14

Mehrwertsteuer € 99,96

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM

 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Lagebeschreibung

Nächst Schloß Belvedere

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie