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14., 6 Stock Lift, ca. 55 m² 2 Zimmer + 23 m² Terrasse,

  • Wohnung
  • 960/55095
  • 1140 Wien

14., 6 Stock Lift, ca. 55 m² 2 Zimmer + 23 m² Terrasse,

1140 Wien - 960/55095
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  • Wohnfläche55 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 295.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 295.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 116,96 €
  • Sonstige Kosten 76,38 €

Merkmale

  • Baujahr1977
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf75,84 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.57
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Elektro
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Klimaanlage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 6. Lift Stock wurde komplett Saniert.

Das große Wohnzimmer, ist offen zur Küche und Essbereich. Die große Terrasse mit ca. 23 m² ist Süd/West ausgerichtete und reicht in eine ruhige Sackgasse.
Das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie das große Wohnzimmer sind klimatisiert.

Alle Fenster sind mit Elektrischen Jalousien versehen.
Das Bad mit Dusche und WM-Anschluss ist vom WC getrennt.
1 Abstellraum im Vorraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. 

Die Böden wurden mit Echtholz-Parketten und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Geheizt wird mit moderner und kostensparender Infrarot-Heizung.
Warmwasser wird mit Elektro-Durchlauferhitzer aufbereitet.

Anschluss für Kabel -TV ist vorbereitet.

Eine Thermische Sanierung der Hausanlage, wurde bereits abgeschlossen.
Laut Vorausschau der Hausverwaltung, sind bis auf das ausmahlen des Stiegenhauses, keine weiteren Reparaturen geplant. Die Kosten werden aus der Rücklage gedeckt.

Für ein Bau-Darlehen zur Sanierung, Laufzeit 10 Jahre, werden zusätzlich zu den angegebenen Betriebs-Gesamtkosten € 86,80,- im Monat eingehoben.
Der offene Restbetrag des Baudarlehens, beträgt (per. 30.06.2020 ca. € 6.840,06,-) und ist vom Käufer zu übernehmen.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1796775?accessKey=5e69

 

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Infrastruktur

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    < 1km
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  • Autobahnanschluss
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie