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Südstadt, 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

  • Wohnung
  • 960/55124
  • 2344 Maria Enzersdorf

Südstadt, 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

2344 Maria Enzersdorf - 960/55124
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  • Wohnfläche82,67 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 158,75 €
  • Sonstige Kosten 111,60 €

Merkmale

  • Baujahr1969
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf75,66 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.45
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gelegenheit für Familien mit dem Wunsch in Grünruhelage zu leben!

 

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung direkt am Freizeitgelände.

Hier stehen perfekte Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und Grünruhelage, nicht im Widerspruch!

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum

Wohnzimmer - Ausgang auf den Balkon mit Abstellraum

Schlafzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

eingerichtete Küche mit Fenster

Bad

extra WC

Abstellraum

 

Es besteht die Möglichkeit die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen (siehe Plan alternativ)

somit könnte man einen offenen Wohn-/Küchenbereich schaffen.

 

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Zugang zum Haus.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1808114?accessKey=5e53

 

Lagebeschreibung

absolute Grünruhelage, unverbaubare Umgebung

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie