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3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

  • Wohnung
  • 960/55140
  • 1210 Wien

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

1210 Wien - 960/55140
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche78,96 m2
  • Gesamtmiete Brutto 999,72 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 999,72 €
  • Kaution4 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 769,07 €
  • Betriebskosten 139,76 €
  • MwSt. 90,89 €

Merkmale

  • Baujahr2014
  • AlterNeubau
  • BeziehbarLt. Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler
Frau Doris Pfandler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26204
M: +43 664 8385381
doris.pfandler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in einer schönen, gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, separater Toilette, Badezimmer mit Wanne, sowohl die offene Wohnküche (diese wird vom Vermieter neu eingebaut) als auch die 2 weiteren Zimmer führen direkt auf die großzügige Loggia und ein Abstellraum. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind schön verfliest.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1820824?accessKey=5e27

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind in der hauseigenen Garage kostenpflichtig anmietbar (Preis auf Anfrage)

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Floridsdorf, sowie die U6 und S-Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das naheliegende Erholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel bietet eine große Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Nebenkosten bei Anmietung: 
4 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Monatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate und Kopie eines Lichtbildausweises

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie