Wir verkaufen gerne Immobilien.

Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung + 42 m² Dachterrasse mit fantastischem Ausblick

  • Wohnung
  • 960/55144
  • 1140 Wien

Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung + 42 m² Dachterrasse mit fantastischem Ausblick

1140 Wien - 960/55144
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche75,3 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 136,69 €
  • Sonstige Kosten 197,73 €

Merkmale

  • Baujahr2012
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf116,39 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.92
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende errichtete, prachtvolle Gebäude mit gegliederter Fassade befindet sich in Gehweite zur U3 Hütteldorferstraße.

Hier wurde im Jahre 2012 das Dachgeschoß ausgebaut und diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung errichtet, die zuletzt als Büro gedient hat.

Auf einer Gesamtfläche von 75,30 m² findet man einen zentralen Vorraum, ein ca. 26m² großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (derzeit keine Küche eingebaut) und nettem Erker, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, modernes Badezimmer mit Wanne sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken und zusätzlich Stauraum. Da wie bereits erwähnt das Objekt zuvor als Büro in Verwendung war, sind im Vorraum Wasser-/Stromanschlüsse für eine Teeküche vorhanden.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man zur 42,64m² großen Terrasse, die über den Dächern Wien´s einen wunderschönen Rundumblick bietet - hier steht eine riesengroße Freifläche zur Verfügung, wo man genügend Platz und Raum für gemütliche Stunden findet.

Rechts und links vom Zugang zur Terrasse wurden die Bereiche mit Holz überdacht, ein Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden.

Die Wohnung ist bestens gepflegt und ausgestattet, Parkettböden, Klimaanlage, Videosprechanlage, Fenster mit Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgittern, beheizt wird mittels Wolf-Gastherme.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung könnten besser nicht sein - die Station U3 Hütteldorferstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt, in der nahegelegenen Hütteldorferstraße findet man neben der Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztezentrum, Bank, Post, sowie nette Lokale.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf - wir bieten gemeinsam mit unseren Experten der Erste Bank auch Finanzierungen an !

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1835157?accessKey=5ea1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden auf www.sreal.at 

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie