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2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

  • Wohnung
  • 960/55148
  • 1030 Wien

2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

1030 Wien - 960/55148
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche57,22 m2
  • Gesamtmiete Brutto 949,67 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 949,67 €
  • Kaution2.400,00 €
  • Provision2.071,99 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 772,38 €
  • Betriebskosten 77,99 €
  • Sonstige Kosten 12,96 €
  • MwSt. 86,34 €

Merkmale

  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf64,63 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Terrassen2
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Schöne Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen 

Zur Vermietung gelangt eine ca. 58 m² (zzgl. Freifläche) große Mietwohnung nahe Landstraßer Hauptstraße gelegen. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Rochusmarkt und die Buslinie 4A gegeben.

Die Wohnung wird gerade für den neuen Mieter in einen up-to-date Zustand gebracht, die Arbeiten umfassen: die Malerei, der Boden in der Küche wird geschliffen, teilweise neue Küchengeräte, usw.

Die Wohnung selbst liegt im ersten & zweiten Dachgeschoss, ist hof- & straßenseitig orientiert und besteht aus einem Vorraum mit einer Terrasse vor dem Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse, einer Treppe zum Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und einer komplett möblierten modernen Küche.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190455?accessKey=5b71

Sie ist mit Parkett- sowie Fliesenböden und Thermofenster ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot

Die Gesamtmiete beträgt € 949,67 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete                                 € 772,38

Betriebskosten                  € 77,99

BK Lift                               € 12,96

10% USt.                          €  81,77

Die Kaution beträgt 3 BMM

Die Provision 2 BMM.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Wassergasse, Rochusmarkt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie