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Parkähliche Grünoase samt Wohnhaus wartet auf neuen Eigentümer

  • Haus
  • 960/55149
  • 2472 Prellenkirchen

Parkähliche Grünoase samt Wohnhaus wartet auf neuen Eigentümer

2472 Prellenkirchen - 960/55149
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  • Wohnfläche150 m2
  • Grundfläche1.550 m2
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 289.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf209 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • Etagen2
  • Terrassen1
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ing. Andres SCHATZ
Herr Ing. Andres SCHATZ
Immobilienfachberater
T: +43 676/5635992
M: +43 676 5635992
andres.schatz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich im Zentrum von Prellenkirchen.

Die Wohnfläche mit ca. 150 m² unterteilt sich auf 2 Ebenen, wobei das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut ist. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Raumauftreilung:
EG:
- Vorraum
- Flur
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC
- 2 Zimmer / Kabinett

Dachgeschoss:
- 3 Räume ausgebaut

Keller - ca. 92 m²:
- Trockenraum
- Heizraum
- Lagerraum
- Waschküche
- Garage

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung - wurde 2012 erneuert.

Die Fenster wurden vor 3 bzw. 6 Jahren neu gemacht. 

Die Grünoase welche sich jahrelang entwickeln durfte und liebevoll gepflegt wurde ist ein Genuss für jeden Hobbygärtner. Durch den Altbaumbestand ist der Garten uneinsehbar. Es besteht die Möglichkeit einen Pool zu adaptieren.

Prellenkirchen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Hautärztin und Tierärztin.
Weiters gibt es ein Gasthaus und 1 Cafehaus, sowie ein Lagerhaus mit kleinem Einkaufsmarkt (Bau und Gartenmarkt) und einer dem Lagerhaus zugehörigen Werkstätte (PKW, Traktoren und Kleingeräte), sowie den Spar Supermarkt.
Auch ein 
Freibad, Heurigenlokale, Bank, Post, Friseur und Tankstelle sind hier vorhanden.
Mit dem Auto gelangen sie in ca. 55 Minuten nach Wien, in ca. 40 Minuten zum Flughafen Schwechat und in ca. 20 Minuten in die slowakische Hauptstadt Bratislava. Weiters besteht auch eine Busverbindung von und nach Prellenkirchen.
Es gibt eine S-Bahnhaltestelle in der nächsten Ortschaft Bad Deutsch Altenburg, Züge fahren fast stündlich nach/von Wien. Entfernung von Prellenkirchen zur Haltestelle ca. 7,8 km bzw. 8 Minuten.

 

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