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Wunderschöne südseitige 3 Zimmerwohnung mit Weitblick! Thermisch saniert

  • Wohnung
  • 960/55153
  • 1120 Wien

Wunderschöne südseitige 3 Zimmerwohnung mit Weitblick! Thermisch saniert

1120 Wien - 960/55153
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  • Wohnfläche74,04 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 330.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 330.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 48,40 €
  • Sonstige Kosten 133,77 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf63,76 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.98
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3
  • Etagen8
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Letzte Sanierung2014
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • DVB-T

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

***Thermische Sanierung 2014 *** ***Günstige Betriebs- und Bewirtschaftungskosten*** ***Bestens gepflegt***

Diese schöne und überaus gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock einer 2014 thermisch sanierten Wohnhausanlage in der Nähe des Wilhelmparks. Südseitig ausgerichtet und im vorletzten Regelgeschoß befindlich, bietet die Wohnung eine tolle Lichtdurchflutung und wunderschöne Aussicht. Bei thermisch sanierten Außenwänden und einem Wohnhaus mit tip top Instandhaltung durch einen professionellen Hausverwalter, ergibt das günstige Betriebskosten und ein schönes, beruhigendes Wohngefühl mit einer tollen Eigentümergemeinschaft.

Im Haus gibt es Tiefgaragenplätze die separat angemietet werden können, ca. 87,- p.M.

Die direkte Wohnumgebung verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur, so sind Geschäfte des tägliches Bedarfes aber auch Naherholungsgebiete in Kürze erreichbar.

Öffentlich ebenso gut erreichbar, besticht das Objekt weiters durch eine sehr gute, zentrale Raumaufteilung mit annehmbaren Raumgrößen, einem sehr guten, gepflegten Zustand, 2007 neu eingebauten Riha-Fenstern, Parkettböden, Fliesen und Laminat, SAT-TV und Telekabelanschlüsse, Wannenbad mit separater Toilette, einem unterteilten Abstellraum im Türdurchgang zum Wohnzimmer und wird auf Wunsch gerne auch komplett möbliert übergeben.

2017/18 wurde die Wohnung neu verspachtelt und frisch ausgemalt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung, welche durch die Thermofassade nur geringfügig betrieben werden muss.

Im Haus gibt es noch einen Fahrradabstellplatz und eine Waschküche, ein barrierefreier Zugang ist vorhanden.

Fußläufig ist ein Billa in 7 min erreichbar, ein Spar in 10 min, Apotheke 5 min, Trafik in 4 min, sowie ein Pagro und 3 Kindergärten, zwei Tankstellen, ein praktischer Arzt im Haus vorhanden sind.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1814621?accessKey=5e98

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Kaufpreis: EUR 330.000,-
BK inkl. RL und USt.: EUR 193,79 brutto

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie