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Wohnen und investieren in Schrattenberg

  • Wohnung
  • 960/55183
  • 2172 Schrattenberg

Wohnen und investieren in Schrattenberg

2172 Schrattenberg - 960/55183
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  • Wohnfläche71,67 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 558,72 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 558,72 €
  • Nettomiete 558,72 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf20,05 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.69
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer2
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

IM  ALTEN  WEINGARTEN  MODERN  WOHNEN

Die Wohnhausanlage umfaßt 22 Wohnungen in Niedrigenergie-Bauweise, aufgeteilt in zwei Stiegen mit jeweils einem Erdgeschoß und zwei Obergeschossen. Jede Wohneinheit enthält eine Loggia, eine Dachterrasse oder im Erdgeschoß eine Terrasse mit Eigengarten sowie einem PKW-Stellplatz im Freien. In jeder Stiege stehen behindertengerechte Aufzüge, Kinderwagen- und Fahradräume, Trocken-, Müll- und Einlagerungsräume zur Verfügung. Weiters wird ein Kinderspielplatz errichtet. 

Die Lage am oberen Ortsrand neben Feldern und Weinbergen garantiert - bis auf Traktoren - eine herrliche Ruhe, gute Luft und viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren.

Die Gemeinde Schrattenberg mit rund 800 EinwohnerInnen liegt im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. In Schrattenberg gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Betrieben, wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Lebensmittel-Markt, Reparaturwerkstatt, Raiffeisenbank, Lagerhaus, Tischler- und Malermeister, Gasthäuser, Buschenschänke uvm. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Schrattenberg zeichnet ein sehr reges Vereinsleben mit vielen Veranstaltungen aus.


In unmittelbarer Nähe befindet sich die tschechische Grenze. Die grenzüberschreitenden Kulturveranstaltungen bieten Abwechslung, ebenso die großen Teiche sowie Schloß Valtice gleich an der Grenze. Auch interessante Einkaufsmöglichkeiten bieten sich da an.


Die nächste größere Stadt (zehn Kilometer) ist Poysdorf - die heimliche Weinhauptstadt des Weinviertels, mit Ärzten, Schulen, Supermärkten usw. Ca. 20 Kilometer fährt man in die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit kompakter Infrastruktur, vielen Schulen, Geschäften, Schnellbahnhof und Schwerpunktkrankenhaus.


Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 ist mit einer Entfernung von ca. fünf Kilometern hervorragend. Somit beträgt die Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze (IKEA Nord) knapp 70 Kilometer und etwa 45 Minuten. 
 

Detailkosten:

Wohnbauförderungsdarlehen  €  131,31
Darlehen n. gef.                       €  134,16
Betriebskosten Aconto             €  162,00
Verwaltungs Aconto                 €    19,55 
Erh. u. Verb. Beitrag                 €    36,55
Rücklagen                                 €     6,43
Umsatzsteuer Verwaltung-FB   €     1,72
Umsatzsteuer                            €   49,00
Vorr. monatliche Kosten         € 540,72

Lagebeschreibung

am oberen Ortsrand

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Apotheke
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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