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4 Zimmer Maisonette-Wohnung

  • Wohnung
  • 960/55194
  • 1210 Wien

4 Zimmer Maisonette-Wohnung

1210 Wien - 960/55194
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  • Wohnfläche130 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 420.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 124,52 €
  • Sonstige Kosten 84,81 €

Merkmale

  • Baujahr2009
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf40,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.87
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Zalesak-Waxmund
Frau Karin Zalesak-Waxmund
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26269
M: +43 664 8183344
karin.zalesak@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Am Rande des 21., Bezirks, gepaart mit großzügigem Platzangebot und guter Infrastruktur,  liegt diese erst 2009 errichtete Anlage nahe Strebersdorf.

Wohnen wie im Reihenhaus auf drei perfekt aufgeteilten Ebenen mit einem kleinen Garten samt großzügiger Terrasse und Dachterrasse runden das Angebot ab.
 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1832788?accessKey=5e21
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

 
Die Raumaufteilung:

  • Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, das großzügige, sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, die voll eingerichtete Wohnküche, sowie ein gepflegtes WC mit Handwaschbecken.
     
  • Im 1. Obergeschoss sind durch den zentralen Vorraum zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad (mit Badewanne/ Duschkombination, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) zu erreichen. 
     
  • Im 2. Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ausgang zu einer Sonnenterrasse (ca.9 m²). Ein großzügiger Abstellraum kann als begehbare Garderobe genutzt werden.
     
  • Der Keller ist direkt zu erreichen und in einen kleineren Raum (Fenster) und einen großen Abstellraum gegliedert.
     

Heizung und Warmwasser wird mittels Fernwärme bezogen.

 

Ein Garagenplatz kann angemietet werden.

Das Reihenhaus ist in einem sehr guten gepflegten Zustand und kann sofort nach KV lastenfrei bezogen werden.
 

Die Infrastruktur:

Fußläufig sind ein Einkaufszentrum, Schule (Ödenburgerstraße) und der Bedarf des täglichen Lebens erreicht werden.

Am Rande des Bisamberges gelegen, besticht dieses Objekt durch die perfekte Mischung zwischen guter Infrastruktur und Naturerlebnis. Die weitläufigen Weingärten liegen vor der Haustüre.

Ein idealer Platz für Naturliebhaber, Sportler und Genießer.

 

Ein Parkplatz kann um ca. 24,-€/Monat extra dazu gemietet werden.

Lagebeschreibung

Ödenburgerstraße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie