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PENTHOUSE LIFESTYLE - AUSSERGEWÖHNLICHES DACHTERRASSENEIGENTUM AUF 2 EBENEN - MIT 2 WOHNEINHEITEN UND 3 TERRASSEN

  • Wohnung
  • 960/55201
  • 1100 Wien

PENTHOUSE LIFESTYLE - AUSSERGEWÖHNLICHES DACHTERRASSENEIGENTUM AUF 2 EBENEN - MIT 2 WOHNEINHEITEN UND 3 TERRASSEN

1100 Wien - 960/55201
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  • Zimmer7
  • Nutzfläche193,81 m2
  • Kaufpreis 560.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 560.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 400,71 €
  • Sonstige Kosten 208,58 €

Merkmale

  • Baujahr1994
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf174 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer7
  • Bäder2
  • WCs3
  • Terrassen3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz
Frau Johanna Schwarz
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26227
M: +43 664 8183517
johanna.schwarz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

AUSSERGEWÖHNLICHES SONNENDURCHFLUTETES DACHTERRASSENEIGENTUM
MIT 2 WOHNEINHEITEN AUF 2 EBENEN UND 3 TERRASSEN
PENTHOUSE LIFESTYLE

Dieses Dachterrasseneigentum ist einzigartig in Ihrer Raumaufteilung durch die großzügigen licht- und sonnendurchfluteten Räume, durch den Rundblick/Panoramablick über Wien, die offene geräumige loftartige Wohnraumgestaltung - ein wahrer WOHNTRAUM erwartet Sie hier im 10. Wiener Bezirk Favoriten. Aufstockung in einem Jahrhundertwendehaus BJ ca. 1920. 

In unmittelbarer Nähe ist eine vielfältige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung vorhanden, weiters findet man alles Weitere wie: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Banken, Bezirksamt, Polizei etc.), sowie diverse Gastronomiebetriebe auch mit interressantem „Multi-Kulti“ Flair.

Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist in kurzer Zeit erreichbar, bietet eine vielfältige Fauna und Flora mit naturgeschütztem Grünraum und Biotopen. Es gibt u.a. ein rund 14 km langes Wegenetz, den Wienerbergteich, Spielplätze wie z.B. Streetball-, Fußball-, Beachvolleyballplätze, Radwege, Liegewiesen, Laufstrecken sowie einen Heilkräutergarten, Wasserspielplatz Wasserturm, Golfclub Wienerberg, zur Freitzeitgestaltung umfangreiche Möglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung in den Süden mit dem Auto, A2, A21, A23, S1: wenige Autominuten zum Knoten Inzersdorf,  Bus 14A, N66, Straßenbahn 1,6,11,18,0 ) gelangt man bald zum Wiener Hauptbahnhof zur U1 Bahn, zum Sonnwendviertel und u.a. auch in die Wiener City.

Das großzügige licht- und sonnendurchflutete ca. 194 m² Dachterrasseneigentum mit Penthouse Charakter gliedert sich wie folgt:

1 Ebene : großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang auf die längliche Terrasse, Einbauküche mit Geräte und Zugang auf eine kleinere Terrasse, 1 Zimmer mit eigener Terrasse, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, separates WC, Vorraum mit eigenem Liftzugang (Schlüssel) .
2 Ebene: großes loftartiges Wohnraumgefühl mit Wohnraum mit großer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse mit Fernblick, Einbauküche mit Geräten, großes Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung, Doppelwaschtisch mit Spiegel, Wanne, Bidet, Toilette und Fenstern, 2 weitere Zimmer.

Die Dachterrassenwohnung wird über eine Gastherme mit Heizung und Warmwasser versorgt, Fliesen in den Nassräumen sowie Parketten in den Wohnräumen! Die Nutzflächen der gesamten Wohneinheit sind ca. 194 m² zuzüglich ca. 38 m² Terrassenflächen (3 Terrassen) und 1 Terrasse mit ca. 8 m² auf der 2. Ebene mit Fernblick.

Die Bruttobetriebskosten für die gesamte ca. 194 m² Wohneinheit betragen monatlich € 662,89.

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES GROSSZÜGIGES WOHNERLEBNIS ERWARTET SIE HIER – VEREINBAREN SIE DOCH UMGEHEND EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN bei unserer Immobilienfachberaterin Frau Johanna Schwarz unter M +43 664 3583307!

AUCH MIT EINER UNVERBINDLICHEN FINANZIERUNGSBERATUNG UNTERSTÜTZEN WIR SIE SEHR GERNE ZUR ERFÜLLUNG IHRES WOHNTRAUMES – FRAGEN SIE DANACH!
 

Lagebeschreibung

U1 zum Hauptbahnhof/Wiener City, Bus 14A, N 66, Straßenbahnlinien 1,6,11,18,0 - Südbahnstrecke/Knoten Inzersdorf

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie