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Großartige 100m² Wohnung mit Fernblick

  • Wohnung
  • 960/55249
  • 2500 Baden

Großartige 100m² Wohnung mit Fernblick

2500 Baden - 960/55249
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche101,51 m2
  • Kaufpreis 295.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 295.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 208,40 €
  • Sonstige Kosten 116,22 €

Merkmale

  • Baujahr1966
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf102,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.66
  • Zimmer3
  • Etagen8
  • Bäder2
  • WCs2
  • Loggias2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Sonja Pani
Frau Sonja Pani
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26250
M: +43 664 8386860
sonja.pani@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

NEU!

Diese über 100m² große Stadtwohnung liegt im 6. Liftstock und bietet einen sensationellen Weitblick! Sie besticht durch intelligente Raumaufteilung und viel Platz. Durch ihre zentrale Lage sind den neuen Eigentümern Lebensqualität, Genuss und Erholung in einer der schönsten und kulturellsten Städte Österreichs gegeben. Der Josefsplatz ist in nur 3 Gehminuten erreicht, dort findet man die Möglichkeit mit der Badener Bahn in Richtung Wiener Oper zu fahren.

Die Wohnung ist mit 2 Loggien ausgestattet, die in den Süden und in den Westen ausgerichtet sind und einen großartigen Fernblick in die Weite sowie einen Blick in das Zentrum von Baden ermöglichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer (mit viel Stauraum) 
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die 1. Loggia
  • Bad mit Dusche und Toilette
  • Küche
  • 2 große Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Bad mit Wanne und Toilette getrennt

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem:

  • 2 Loggien mit ca. 9 & 7 m2 im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer mit wahlweise Dusche und Wanne
  • 2 WC
  • DAN Küche samt Elektrogeräte
  • Parkett, Fliesen und Laminatböden



Den neuen Bewohnern stehen 2 Lifte und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz vor der Haus (first come - first serve) rundet das Angebot der Wohlfühlwohnung ab.

Baden bietet eine wunderbare Lebensqualität: diverse Sportmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Casino und Kurpark, Ärzte und die Römertherme, Einkaufsmöglichkeiten als auch vielfältige Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und machen diese Stadt so lebens- und liebenswert.

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1851918

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank &
Sparkasse.

 

Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie