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Mehrfamilienhaus im Herzen vom Waldviertel, nähe Heidenreichstein

  • Haus
  • 960/55371
  • 3860 Heidenreichstein

Mehrfamilienhaus im Herzen vom Waldviertel, nähe Heidenreichstein

3860 Heidenreichstein - 960/55371
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  • Wohnfläche155,9 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche1.503 m2
  • Kaufpreis 99.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 99.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf247 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.96
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Gärten1
  • Stellplätze4
  • Letzte Sanierung1981
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Holz
  • Kohle
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl
Herr Hans-Peter Zottl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26257
M: +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das große Haus (ehemalige Volksschule) wurde in der schönen Ortschaft Seyfrieds in Massivbauweise errichtet. Seyfrieds liegt wenige Autofahrminuten von der Stadtgemeinde Heidenreichstein und Vitis entfernt. Die letzte große Sanierung fand in den 80er Jahren statt. Das Erdgeschoss wurde zu einer großen Wohneinheit umgebaut. 

Wenn Sie schon immer ein großes Haus zum Selbergestalten und Herrichten wollten, dann ist es vielleicht dieses Haus mit Geschichte.

Diese ruhige, sonnig gelegene Liegenschaft besteht aus dem großzügigen Wohnhaus, einem großen Nebengebäude mit Garage und einem umzäunten Garten. 

Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 62 m² unterteilt sich in zwei Lagerräume, einer Waschküche und einem Heizraum. Die Garage mit ca. 21 m² Fläche wurde ebenfalls im Nebengebäude mitverbaut.

Unterteilt wird das große Haus in Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden.

Im Erdgeschoss findet man den sanierten Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und die unterteilt sich in: Vorraum, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Speis, Einbauküche mit  großzügigen Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer.

Im ersten Stock (ca. 172 m² Fläche) findet man den Flur, zwei große Klassenzimmer, ein Zimmer und ein nicht fertiggestellter Sanitärbereich. 

Beheizt wird das Haus mit einer Holzheizung, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz (Ortswasser-Genossenschaft) und zwei Nutzbrunnen stehen zur Verfügung. Der öffentliche Kanal liegt an der Grundstücksgrenze, die Anschlussgebühr in der Höhe von ca. € 7.000,00 muss noch entrichtet werden.

Die wichtigsten Anbieter (Supermärkte, Banken, Post, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, ...) befinden sich in der ca. 4 km entfernten Stadtgemeinde Heidenreichstein.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1869196?accessKey=5e0b

Lagebeschreibung

Heidenreichstein, Vitis, Schrems

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie