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Einfamilienhaus in 2143 Großkrut

  • Haus
  • 960/55401
  • 2143 Großkrut

Einfamilienhaus in 2143 Großkrut

2143 Großkrut - 960/55401
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  • Wohnfläche235 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche1.171 m2
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 90,91 €
  • Heizkosten 75,00 €

Merkmale

  • Baujahr2001
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf103 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.34
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer8
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Stellplätze5
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Kohle
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Nordbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

GESCHMACKVOLL  –  GEPFLEGT  –  WEITLÄUFIG  – 
und wartet auf große Familie !

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1866338?accessKey=5e32 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der ursprünglich enstandene Bauteil an der Straßenseite wurde in den letzten paar Jahren renoviert und bildet somit eine Einleger-Wohnung mit immerhin 53 Quadratmetern. Bad und Küche einzurichten wäre kein Problem – alle Anschlüsse sind vorhanden.

2003 entstand dann der Neubau – zurückversetzt in den Garten; Untergeschoß mit zwei Wohnräumen und 106 Quadratmetern, Obergeschoß mit 76 Quadratmetern und drei Wohnräumen. Insgesamt stehen ca. 236 Quadratmeter Wohnfläche mit allen Nebenräumen zur Verfügung.

Im Untergeschoß findet man einen überdachten Eingangsbereich, Windfang, großzügiges Vorzimmer mit getrenntem Zugang zu allen Räumen. In der großen Küche mit ausreichend Stauraum in den Einbaumöbeln findet sich eine großer Eßbereich. Die Terrasse kann von Küche und Wohnzimmer aus begangen werden und wurde überdacht.

Zwischen Küche und Wohnzimmer wurde ein Kamin für feste Brennstoffe errichtet, der von beiden Seiten beheizt werden kann und auf beiden Seiten Sichtfenster hat. Im großen Badezimmer (WC separat) hätte jedenfalls auch noch eine Dusche Platz. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen weiteren Wohnraum, der zur Zeit als Büro Verwendung findet.

Ein weiteres Bad (mit getrenntem WC) ergänzt die drei Schlafzimmer im Obergeschoß. Diese Räume wurde im Trockenausbau errichtet.

Die Terrasse ist mit Holz-Lamellen überdacht. Die Statik wurde so geplant, daß sie geschlossen und zu einem Wintergarten umgebaut werden kann. Der Brunnen im Hof wurde lange nicht verwendet und müßte gegebenenfalls überprüft und revitalisiert werden.

Die Zufahrt auf das Grundstück bildet eine überdachte Einfahrt, und im teil-befestigten Hof können mehrere PKWs abgestellt werden. Der große Garten wurde in mehreren Segmenten bepflanzt: So wurde vor der Terrasse ein Stein-Rondeau angelegt worden, ein Garten-Häuschen und ein Hochbeet-Garten aufgestellt, und mehrere alte Obst-Bäume spenden Schatten.

Großkrut wartet auf mit guter Infrastruktur: zwei Lebensmittelgeschäften, zwei Banken, einem Wirtshaus und der Kruter Lounge, einem praktischem Arzt, Volks- und Hauptschule, Sport- und Skateboard-Platz - und vielen kulturellen Veranstaltungen.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit Verbindungen
u.a. nach Mistelbach und Poysdorf. In Poysdorf in zehn Kilometern Entfernung finden sich Supermärkte, Polizei und Schulen. In der fünfzehn Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Mistelbach gibt es eine komplette Infrastruktur mit Schnellbahn-Anschluß nach Wien und Schwerpunktkrankenhaus.

Mit dem PKW fährt man über die neue A5 eine halbe Stunde an die Wiener Stadtgrenze - IKEA nord. Öffentlich fährt man mit dem Bus nach Mistelbach und von dort mit der Bahn - insgesamt ca. eineinviertel Stunden.
 

Lagebeschreibung

Nähe Poysdorf, Mistelbach BEZUG 10 / 2021 !

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Infrastruktur

  • Bus
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 5km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie