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Attraktive lichtdurchflutete 4 Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock sucht neue Mieter!!!

  • Wohnung
  • 960/55403
  • 2230 Gänserndorf

Attraktive lichtdurchflutete 4 Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock sucht neue Mieter!!!

2230 Gänserndorf - 960/55403
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche105 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.100,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.100,00 €
  • Kaution3.300,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 490,60 €
  • Betriebskosten 208,06 €
  • Heizkosten 102,84 €
  • Sonstige Kosten 205,73 €
  • MwSt. 92,77 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf84,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.58
  • fGEE KlasseC
  • Fliesen
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ca. 104 m² exquisite, zentral gelegene, lichtdurchflutete 4 Zimmer Loggiawohnung in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf!
Ideal für Familien, WG´s oder auch als Büro (z.B. Steuerberater) 

Bequem gelangt man mit dem Personenaufzug in den 3. Stock und von dem zentral gelegenen Vorraum erreicht man alle Räume!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
  • Zimmer 1 mit ca. 16,07 m²
  • Zimmer 2 mit ca. 11,94 m²
  • Garderobe
  • WC
  • Einbauküche inkl. aller Geräte
  • Schlafzimmer mit ca. 17,53 m²
  • schönes helles Wohnzimmer mit Elektrokamin und Ausgang auf die ca. 5,97 m² große südseitige Loggia

Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Innenhof runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage ermöglicht fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen und Bahnhof (Schnellbahn Richtung Wien) zu erreichen.

Die monatliche Miete beträgt € 1.100,- inkl. Ust.; inkl. BK und Heizung/Warmwasser

Nebenkosten bei Anmietung:

  • Kaution 3 BMM: € 3.300,--
  • Maklerprovision: 2 BMM + 20 % Ust.

Es liegt ein Energieausweis vor HWB (kwh/m²/Jahr): C; 84,2 ; fGEE: 1,58; C

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie