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TOP -sanierte Altbauwohnung in bester Hietzinger Lage – unbefristete Hauptmiete

  • Wohnung
  • 960/55404
  • 1130 Wien

TOP -sanierte Altbauwohnung in bester Hietzinger Lage – unbefristete Hauptmiete

1130 Wien - 960/55404
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche81,06 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.349,99 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.349,99 €
  • Kaution4050
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.084,03 €
  • Betriebskosten 143,24 €
  • MwSt. 122,72 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf155 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In diesem prachtvollen Jahrhundertwendehaus wurden soeben 6 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern komplett saniert.

Der klassische Altbaucharakter ist vollständig erhalten geblieben.

Raumhöhe bis 3,50 Meter, Fischgrätparkettboden, Flügeltüren, aber auch moderne Elemente fügen sich harmonisch zu einem stimmigen Gesamtbild.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der 2. Etage (ohne Lift!). Sie bietet ein Wohnzimmer mit sehr gut ausgestatteter Küche, zwei weitere Zimmer, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Eines der Bäder ist mit einer Dusche, das andere mit Dusche und einer weiteren Toilette ausgestattet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Achtung! Die Wohnung verfügt über geschmackvolle eingebaute Elemente (Stauraum, Badezimmer, etc.). Diese wurden vom Vormieter in Auftrag gegeben - eine Ablöse ist zu leisten. 


Die monatliche Gesamt-Miete beträgt € 1.350,- (inkl. BK und USt.) und inkludiert:
Nettomiete: € 1.084,03
Netto BK: € 143,24
Ust.: € 122,72

Kaution: € 4.050,-

Das Haus befindet sich in bester Hietzinger Lage. Sie erreichen die Boutiquen, Geschäfte, Cafés und Restaurants der Hietzinger Hauptstraße in wenigen Gehminuten.

Die Linien 10 und 60 bringen Sie schnell zur U4 und zum Schloßpark Schönbrunn.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315196?accessKey=5c34

Lagebeschreibung

Althietzing

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
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  • Bankomat
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  • Schule
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  • Universität
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  • Höhere Schule
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie