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Erstbezug, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und guter öffentliche Anbindung

  • Wohnung
  • 960/55411
  • 1230 Wien

Erstbezug, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und guter öffentliche Anbindung

1230 Wien - 960/55411
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  • Wohnfläche74,77 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.090,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.090,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 879,91 €
  • Betriebskosten 111,00 €
  • MwSt. 99,09 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach MV
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf20,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.72
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Erstbezugswohnung in moderner Anlage zu vermieten

Diese helle und moderne Wohnung liegt in Grünruhelage, jedoch unweit von Schulen, Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel. Der Bahnhof Wien Liesing befindet sich in Gehweite.

Sie befindet sich im 1. Liftstock eines Neubauhauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschine, separates WC mit Handwaschbecken, 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche und Ausgang auf den schönen Balkon.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1861100?accessKey=5ee0

Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung und Fernwärme beheizt und ist mit Thermoisolierfenster, Parkettböden und Fliesen, sowie mit Außenjalousien ausgestattet.

In der modernen, aber auch kinderfreundlichen Wohnanlage gibt es diverse Gemeinschaftsbereiche wie z.B. Spielplatz und einen Fahrradabstellraum.

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann optional um € 110,- monatlich, inkl. Nebenkosten angemietet werden - die Gesamtbruttomiete mit Stellplatz käme dann auf € 1.200,-

Die Gesamtmiete ohne Tiefgaragenplatz beträgt €1.090,-, inkludiert die Nettomiete von € 879,71, die Betriebskosten € 111,-, sowie die Ust. von 10%

Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM.

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Liesing zentral

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie