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topausgestattete, sonnendurchflutete Dreizimmermiete

  • Wohnung
  • 960/55434
  • 1160 Wien

topausgestattete, sonnendurchflutete Dreizimmermiete

1160 Wien - 960/55434
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche120 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.498,17 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.498,17 €
  • Kaution4.494,51 €
  • Provision1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.300,00 €
  • Betriebskosten 198,17 €

Merkmale

  • Baujahr1999
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf50,29 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.39
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Sauna
  • Klimaanlage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das früher einmal das Meinl - Teekontor war. Das Haus wurde im Jahr 1999 komplett saniert und es wurden anspruchsvolle Loft-Wohnungen unter Einhaltung höchster Qualitätsansprüche errichtet. Ein raffiniertes Raumkonzept vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1880346?accessKey=5ea7

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde nicht gespart, dazu kommt noch, dass die Raumhöhe 3,3 m beträgt und das Wohnzimmer mit Küchenbereich eine Größe von ca. 60 m² aufweist. Der Boden im Wohn-und Schlafbereich ist ein Achateichenholzparkett, diverse eingebaute, geschmackvolle Schrankelemente und besondere technische Highlights unter anderem wie die Klimatisierung des Wohn-und Schlafbereichs, unterschiedlich schaltbare Lichtkreise, indirekte Beleuchtungselemente, eingebaute Lautsprecher. Das Badezimmer ist mehr eine Wellnessoase als ein herkömmliches Bad, es gibt hier nicht nur eine Badewanne, eine eigene Dusche, sondern auch eine große Sauna. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Miete von € 1.498,17 schlüsselt sich folgendermaßen auf:
Miete: € 1.300,--
Betriebskosten : € 198,17
Hinzukommt noch  Heizung- und Warmwasserkosten - Akonto, das derzeit monatlich ca.€ 140,-- inkl. MwSt. beträgt.

Kaution: € 4.495,-

 

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Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie