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Perfekte Pärchen- oder Studentenwohnung

  • Wohnung
  • 960/55438
  • 1160 Wien

Perfekte Pärchen- oder Studentenwohnung

1160 Wien - 960/55438
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  • Wohnfläche60,47 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 219.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 117,20 €
  • Sonstige Kosten 90,73 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf180,13 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE3.44
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2017
  • Dielen
  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenfahrbahn der Thaliastraße und wurde in den letzten Jahren renoviert.

Mit dem Lift gelangt man bequem in den 2. Stock und erreicht barrierefrei diese schöne und auch sehr helle Wohnung.

Die Wohnung wurde zuletzt 2017 größtenteils renoviert und unterteilt sich in Vorraum, Küche, 2 Zimmer mit jeweils 19m², modernes Bad mit extragroßer, verglaster Dusche und separate Toilette.

Die wunderschöne und sehr gut geplante EWE Küche bietet viel Platz und Stauraum und ist mit Miele Geräten (Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler) ausgestattet, im Vorraum ist ein großer Spiegelschrank untergebracht.

Der Vorraum, Küche und Naßräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet, in den beiden Wohnräumen ist ein Dielenboden verlegt.

Das Fenster in der Küche/Vorraum wurde bereits erneuert, die Fenster in den beiden Zimmern sind jedoch ältere Holzkastenfenster.

Badezimmer und WC sind modern und hochwertig ausgestattet, die barrierefreie Dusche ist verglast, der Waschtisch-Unterschrank vom Tischler angefertigt, Handtuchtrockner und auch der Anschluss  für die Waschmaschine sind vorhanden.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1869741?accessKey=5e3c

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

 

Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 224,08 vorgeschrieben und beinhalten BK, Rücklage und MwSt.

Der Gasanschluß befindet sich vor der Haustüre, die jetzigen Eigentümer haben jedoch die letzten Jahre mit einer modernen und energieeffizienten Infrarotheizung beheizt (die gesamten Stromkosten inkl. Heizen belaufen sich auf ca. € 1200,00 jährlich)

In der nahegelegenen Thaliastraße findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnlinie 46, und zu Fuß ist man in ca. 10 Minuten bei der U-Bahnstation Josefstädterstraße.

 

Lagebeschreibung

Nähe Ottakringer Brauerei/Thaliastraße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie