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Entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage in Baden

  • Wohnung
  • 960/55451
  • 2500 Baden

Entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage in Baden

2500 Baden - 960/55451
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche52,52 m2
  • Gesamtmiete Brutto 690,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 690,00 €
  • Kaution2.100 €
  • Provision1.656,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 690,00 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf96 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese entzückende 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock und besticht durch intelligente Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Platz für Ihre kreative Gestaltung.

Hier wird Ihnen ALLES geboten!
Lebensqualität und Erholung finden Sie hier in einer der schönste Städte Österreichs.

Durch die ca. 45 m2 Wohnfläche gelangt man auf die 7 m² große Loggia welche nach Westen ausgerichtet ist, hier hat man einen wunderschönen Fernblick auf die Weingärten von Baden und Umgebung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer (bietet Ihnen viel Stauraum)
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die west-seitige Loggia
  • Einbauküche mit Fenster
  • Bad und Toilette getrennt
  • geräumiges Schlafzimmer

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem:

  • Küche mit allen Elektrogeräten
  • Waschmaschine
  • Badezimmer mit Wanne und separaten Toilette
  • Fliesen und Laminatboden

Die Infrastruktur ist hervorragend, sie finden in unmittelbarer Nähe:

  • Arzt
  • Apotheke
  • Klinik
  • Schule & Kindergarten
  • Supermarkt
  • Bank & Geldautomat
  • Post
  • Polizei
  • Bus, Bahnhof & Straßenbahn

Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot dieser TOP Immobilie ab.

 

  • Gesamtmiete: 690 € inkludiert den PKW-Stellplatz und die Betriebskosten von 181,13 € (169,50 € Netto + 11,63 € USt.).
  • Kaution: 2.100 €
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Strom, Heizung & Warmwasser (Fernwärme) wird direkt mit dem Anbieter verrechnet.
  • Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer der Wohnung.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung und schauen Sie sich virtuell um, hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2152267?accessKey=6029


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie