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Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon sucht neue Familie

  • Wohnung
  • 960/55485
  • 1230 Wien

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon sucht neue Familie

1230 Wien - 960/55485
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  • Wohnfläche67,15 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 78,10 €
  • Heizkosten 27,86 €
  • Sonstige Kosten 121,41 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf30 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In dieser besonders hübschen Wohnung in herrlicher Grünruhelage muss man sich einfach wohlfühlen !

Die Wohnhausanlage wurde ursprünglich ca. 1973 errichtet, im Jahre 2011/2012 komplett renoviert und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die einzelnen Stiegen sind inmitten einer großflächigen Parkanlage, wo es neben schönem Altbaumbestand auch einen Kinderspielplatz gibt.

Mit dem Lift erreicht man bequem die im 3. Stockwerk gelegene Wohnung - hier findet man einen geräumigen Vorraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die wunderschöne und moderne Küche, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette und auch einen Abstellraum.

2011 wurde die Wohnung renoviert - in den Wohnräumen ein geölter Parkettboden verlegt, neue Türen und Heizkörper angeschafft und auch eine Dan-Küche mit Siemens/Liebherr Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank/Tiefkühler) geplant und eingebaut.

Die 2-fach Kunststoffisolierglasfenster haben innenliegenden Sonnenschutz und sind teilweise mit Insektenschutzgittern versehen.

Vom Balkon/Loggia hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann die Nachmittagssonne genießen.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1880397?accessKey=5ec7

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

 

Ein extragroßes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, in der Wohnhausanlage gibt es auch einen Fahrradabstellraum, sowie Waschküche und Trockenraum.

Die Wohnung ist hell, sonnig, in tip-top Zustand, neu ausgemalt und wäre sofort bezugsbereit.

Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 247,21 vorgeschrieben und beinhalten BK, Rücklage und auch die Vorauszahlung für die Heizung !!!

Die S-Bahn Station Atzgersdorf ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar, zur Bushaltestelle Linie 66A geht man ca. 2 Minuten - Einkäufe erledigt man in Mauer oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Riverside  -  in der Umgebung gibt es viele Parks und Grünflächen, sowie nette Lokale und Heurige.

Neugierig geworden ?  Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Familienwohnung, wir sind auch Ansprechpartner für Finanzierungen - fragen Sie danach !

 

Lagebeschreibung

Nähe Anton-Krieger-Gasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
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  • Arzt
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  • Krankenhaus
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  • Klinik
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  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie