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General sanierte Villa - Vielseitige Nutzungsmöglichkeit

  • Haus
  • 960/55599
  • 1230 Wien

General sanierte Villa - Vielseitige Nutzungsmöglichkeit

1230 Wien - 960/55599
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  • Grundfläche779 m2
  • Nutzfläche500 m2
  • Kaufpreis 1.890.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.890.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1929
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf110,26 kWh/m2a
  • Etagen5
  • Bäder6
  • WCs7
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2017
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Bosch MBA
Frau Karin Bosch MBA
Leitung NÖ-Süd und s REAL Exklusiv
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8183528
karin.bosch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen des 23. Wiener Gemeindebezirks liegt dieses wunderschöne, komplett sanierte Mehrfamilienhaus. In einer absoluten ruhigen Wohnlage mit angrenzender Villenbebauung zwischen dem Maurer Hauptplatz und dem Erholungsgebiet des angrenzenden Wienerwalds. Sie erreichen gemütliche Heurigenlokale, Straßenbahn, Bus und Supermarkt bequem zu Fuß.

Die Liegenschaft besticht durch ihre großzügige Gesamtnutzfläche von rund 500 m², sowie durch den ca. 780 m² großen, romantischen Grund.  Die Villa aus dem Jahr 1929 wurde 2017 erweitert und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. 


Durch die Generalsanierung gewann dieses Mehrfamilienhaus immer mehr an Charme und erstrahlt bis heute in neuem Glanz. 
Im Zuge dessen wurden die wunderschönen Wohnungen auf modernen Stand gebracht.

Dieses vielseitig nutzbare Juwel bietet Ihnen 4 eigenständige Wohneinheiten, im detaillierten Kundenexposé finden Sie eine genaue Aufstellung. 

Der ruhige und romantisch angelegte Garten am rund 800 m² großen Grundstück bietet viel Platz um sich gemütlich zu entspannen.
Hier kann man an heißen Sommertagen, den kühlen Schatten der großen Bäume genießen und die Seele baumeln lassen.
 

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Liegenschaft, dann sind Sie hier genau richtig!

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918208?accessKey=5f44

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie