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SCHÖNE TOPGEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE - BREITENFURT OST

  • Haus
  • 960/55624
  • 2384 Breitenfurt bei Wien

SCHÖNE TOPGEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE - BREITENFURT OST

2384 Breitenfurt bei Wien - 960/55624
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  • Zimmer4
  • Grundfläche300 m2
  • Nutzfläche107,5 m2
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 450.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2004
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf80,01 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.41
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Holz
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz
Frau Johanna Schwarz
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26227
M: +43 664 8183517
johanna.schwarz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

SCHÖNE TOPGEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BREITENFURT

In sehr ruhiger, sonniger Waldrandlage zum Wienerwald, befindet sich diese topgepflegte, hervorragend aufgeteilte Doppelhaushälfte in Breitenfurt Ost - nur wenigen Minuten vom Gemeindeamt entfernt. Diese sehr freundliche, helle, sonnige und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2004 errichtet und bietet einen wunderschönen Fernblick Richtung Breitenfurt, eine hohe Lebens und Wohnqualität – genießen Sie hier Ruhe und Natur und lassen Sie Ihren Blick weit über Wiesen und Wälder von Breitenfurt schweifen.

Breitenfurt ist eine Gemeinde mitten im Biosphärenpark Wienerwald - bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute und vielfältige Infrastruktur, öffentliche Anbindung und die unmittelbare Nähe zu Wien. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, Schulen (Musikschule), Hort, Ärztezentrum, Bank, Post, Einkaufsmärkte, Gastwirt, der Bus fährt u.a. nach Wien Liesing und ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Die geräumige Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:
großzügiges licht- und sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen und offenen geräumigen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Geräten sowie Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse, Stiegenaufgang OG, Eingangsdiele, Toilette, Abstellraum und Stiegenabgang in den Kellerbereich.

Obergeschoß:
3 geräumige Zimmer, großzügige Badeoase mit Eckbadewanne, Fenster, separate Dusche, Waschtisch und Toilette, Vorraum, im Obergeschoß gibt es eine Ausziehleiter in den Spitzboden.

Kellerbereich (Dichtbetonkeller):
Gaszentralheizung, Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Werkraum, 2 weitere großzügige Bereiche die individuell genutzt werden könnten (z.B. Sauna, Freizeitraum uvam.) 

Carport:
Holz-Carport mit 2 KFZ-Stellplätzen

Ein kleiner Garten mit liebevoll gepflegten Grünflächen lädt zum Verweilen ein. Holzgerätehaus für diverse Gartengeräte. Ideal für Familien mit Kindern! 

Die Doppelhaushälfte ist in hervorragendem GesamtzustandKoffer packen einziehen!

Eine Wohnbauförderung könnte bei Förderungswürdigkeit übernommen werden (€ 15.118,22 per 01.04.2020) diese ist im Kaufpreis inkludiert.

WORAUF WARTEN – ZÖGERN SIE NICHT LANGE UND VEREINBAREN GLEICH EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

AUCH MIT EINEM UNVERBINDLICHEN FINANZIERUNGSANGEBOT HELFEN WIR IHNEN GERNE IHREN WOHNTRAUM ZU VERWIRKLICHEN – FRAGEN SIE DANACH!
 

Lagebeschreibung

Wien - Liesing, Breitenfurt Ost, Bus

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Klinik
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie