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Zeitlos moderne Familienvilla mit Fernblick in Ruhelage

  • Haus
  • 960/55669
  • 2500 Baden

Zeitlos moderne Familienvilla mit Fernblick in Ruhelage

2500 Baden - 960/55669
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  • Wohnfläche250 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche1.495 m2
  • Nutzfläche336 m2
  • Kaufpreis 1.480.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.480.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 64,80 €
  • Sonstige Kosten 19,15 €

Merkmale

  • Baujahr2006
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf49,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.88
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer8
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume4
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Nordwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Roland Hofmann
Herrn Roland Hofmann
Immobilienfachberater
T: +43 50 100 - 26228
M: +43 664 8183518
roland.hofmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nur 25 km von Wien entfernt liegt die schon zu Kaiser´s Zeiten bekannte Kur- und Kulturstadt Baden. 

Das 2006 in Ziegelbauweise errichtete Familienwohnhaus wird in Bezug auf Technik und Komfort höchsten Ansprüchen gerecht. Niedrigenergiestandard ist ebenso selbstverständlich,  wie eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und eine hochwertige Innenausstattung mit vielen Extras.

Auf drei Ebenen und perfekter Raumaufteilung finden Sie großzügige Möglichkeiten für Wohnen und Beruf.

Im riesigen, parkähnlich gestalteten, uneinsehbaren Garten mit gemütlicher Pergola können Sie Dank Unterstützung von moderner Technik (automatische Bewässerung, Mähroboter) Ihre Freizeit genießen.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1933520?accessKey=5fe0

Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.a

 

Lagebeschreibung

Gefragte Wohnlage im Stadtteil Braiten

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie