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Einfamilienhaus in Krems

  • Haus
  • 960/55692
  • 3506 Krems an der Donau

Einfamilienhaus in Krems

3506 Krems an der Donau - 960/55692
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  • Zimmer5
  • Grundfläche2.896 m2
  • Nutzfläche200 m2
  • Kaufpreis 393.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 393.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1966
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf111,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.45
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Gas
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ferdinand Hager
Herr Ferdinand Hager
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26285
M: +43 664 8385856
ferdinand.hager@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Top saniertes Einfamilienhaus in guter Aussichtslage von Hollenburg/Krems!

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Zentrumslage und gliedert sich wie folgt. Ebenerdig kommt man durch einen Stiegenaufgang in den zentralen Vorraum, von dort in die Küche, Zimmer, Abstellraum und Bad mit WC. Linksseitig der Küche befinden sich 3 Garagen.

Über einen Stiegenaufgang kommt man in das Obergeschoß, auch mit zentralem Vorraum, 3 Zimmern, davon jedes mit Ausgang auf den großen Balkon mit Donaublick, Bad und separatem WC. Weiters gelangt über den Vorraum in den beheizbaren Wintergarten mit Ausgang auf die tolle Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem.

Die Gartenanlage besteht aus 2 Grünflächen und einem sehr schön, terrassenförmig angelegten Naturgarten. Der gesamte Garten kann über eine Toreinfahrt von der Straße aus erreicht werden.

Im Keller befinden sich eine Waschküche, Heizraum und Platz für diverse Lagerungen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren top saniert (Bad, WC, Fenster, Dach, Dämmung und neue Gasheizung).

Rechts neben dem großen Wohnhaus befindet sich eine weitere Bauparzelle mit einem sehr alten Wohnhaus (ca. 200 Jahre) und einem darunter liegenden Gewölbekeller.

Die Lage bietet einen wunderschönen Ausblick zur Donau.

Hollenburg gehört zur Kultur-Stadtgemeinde Krems und somit ist eine komplette Infrastruktur gegeben. Weiters hat Hollenburg eine gute Verkehrsanbindung nach St. Pölten und Wien.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1934822?accessKey=5ff6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Lagebeschreibung

gute Aussichtslage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 5km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie