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Mietwohnungen direkt am Stadtplatz in Laa an der Thaya

  • Wohnung
  • 960/55698
  • 2136 Laa an der Thaya

Mietwohnungen direkt am Stadtplatz in Laa an der Thaya

2136 Laa an der Thaya - 960/55698
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche119,34 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.190,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.190,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 821,45 €
  • Betriebskosten 260,36 €
  • MwSt. 108,19 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf27 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

NEUBAU-MIETWOHUNGEN  IM  ZENTRUM  VON  LAA

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680?accessKey=5e48 
Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Am Stadtplatz in Laa wurde die Konditorei Stoiber neu errichtet und darüber 13 exklusive Mietwohnungen auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² und 2 oder 3 Zimmern.

Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Kamin-Anschlüssen in den Wohnzimmern ermöglichen die zusätzliche Heizung per Kaminofen.

Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Naßbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind.

Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über die Fußböden in die Wohnungen. Die Dachgeschoß-Wohnungen wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. 

Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und optional ein Stellplatz (€ 40,00 pro Monat + 20% Ust.) in der Tiefgarage zur Verfügung, zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist kinderwagengerecht und barrierefrei.

Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos

Gerne bietet der Eigentümer – die Konditorei Stoiber – ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück – im ersten Monat zum Ausprobieren gratis!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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