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Einfamilienhaus mit grandiosem Ausblick

  • Haus
  • 960/55724
  • 3970 Weitra

Einfamilienhaus mit grandiosem Ausblick

3970 Weitra - 960/55724
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  • Wohnfläche96 m2
  • Grundfläche790 m2
  • Kaufpreis 198.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 198.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 70,00 €

Merkmale

  • Baujahr2008
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach KV
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf113 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.43
  • fGEE KlasseC
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2019
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Beck
Frau Manuela Beck
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26263
M: +43 664 88164499
manuela.beck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf rund 800 m Seehöhe und ganz am Ortsrand von Hirschenwies bei Weitra liegt dieses adrette Einfamilienhaus. Der Rohbau wurde 1999 begonnen, die derzeitigen Besitzer haben den Hochkeller fertiggestellt, das Erdgeschoß ist bereits vollständig bewohnbar. Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Holz-Zentralheizung. In Gang und Badezimmer des EG ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Das Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² ist noch im Rohzustand, es stehen aber bereits die Zwischenmauern, die Dämmung zum Dach, Wasserleitungen und Elektro-Leerverrohrung sind auch schon vorhanden. 
Im Jahr 2019 wurden der 12 cm-Vollwärmeschutz und die Fassade angebracht, der Garten wurde auf der Nord- und Westseite eingeebnet, der Glasfaser-Anschluß wurde unlängst beantragt.
Das Haus wird unmöbliert übergeben, im Kaufpreis ist der noch offene Rest der Wohnbauförderung (ca. 10.000 Euro) enthalten, diese WBF kann gegebenenfalls vom neuen Eigentümer übernommen werden. 
Ein wichtiger Hinweis: Baubewilligung und Baufortschrittsmeldung für den Rohbau liegen vor, es gibt jedoch noch keine Fertigstellungsmeldung für das Haus! Die Fertigstellungsmeldung muß dann vom neuen Eigentümer durchgeführt werden. Laut schriftlicher Mitteilung der zuständigen Gemeinde ist das kein Problem.

Achtung: Besichtigungstermine sind bis auf Weiteres nur an Samstagen möglich!

Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1983509?accessKey=5f42

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 5km
  • Supermarkt
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie