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DIE PERFEKTE WERTANLAGE - SONNIGES GERÄUMIGES 3 ZIMMER-EIGENTUM MIT FRANZÖSISCHEN BALKONEN

  • Wohnung
  • 960/55809
  • 1120 Wien

DIE PERFEKTE WERTANLAGE - SONNIGES GERÄUMIGES 3 ZIMMER-EIGENTUM MIT FRANZÖSISCHEN BALKONEN

1120 Wien - 960/55809
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche86,68 m2
  • Kaufpreis 295.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 295.000,00 €
  • Provision10.620,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1979
  • Beziehbarnach Vererinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf66,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.46
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz
Frau Johanna Schwarz
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26227
M: +43 664 8183517
johanna.schwarz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

DIE PERFEKTE WERTANLAGE 
TOPGEPFLEGTES SONNIGES 3 ZIMMER-FAMILIENEIGENTUM – KOFFER PACKEN – EINZIEHEN


Die geräumige und hervorragend aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit ca. 87 m² Nutzfläche, mit französischen Balkonen wurde 2014 komplett hochwertig saniert und liegt inmitten hervorragender Infrastruktur zwischen Meidlinger Hauptstraße und Wiener Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U Bahn, Straßenbahn, ÖBB und Bus. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten und Schule uam. sehr gut fußläufig erreichbar. 

Als Anlegerwohnung oder für Jungfamilien bestens geeignet! 


Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung gliedert sich wie folgt:


-    sonniger Wohnraum mit offenem Küchenbereich, offener Küchenbereich, Essplatz 
-    hochwertige gepflegte Einbauküche mit MIELE Geräten ausgestattet
-    geräumiges ruhiges Schlafzimmer
-    geräumiges ruhiges Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
-    modernes Duschbad mit hochwertigen Einbauten, Waschtisch, WC, WM-Anschluß
-    zentraler Vorraum mit hochwertigen Einbauten
-    Abstellraum 
-    2. Toilette
-    Kellerabteil
-    1. Liftstock
-    Vollholzparketten
-    neuwertige hochwertige Kunsstofffenster
-    Fernwärme
-    Fenster mit elektrischen Außenjalousien
-    neuwertige Türen


Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem neuwertigem Zustand und wäre nach Kaufvertrag umgehend zu beziehen! Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die Bruttobetriebskosten inklusive Warmwasser, Heizung, Rücklage und USt. betragen € 365,00.

 
ZÖGERN SIE NICHT, VEREINBAREN SIE DOCH UMGEHEND EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN – AUCH MIT EINER UNVERBINDLICHEN FINANZIERUNGSBERATUNG UNTERSTÜTZEN WIR SIE SEHR GERNE!

Lagebeschreibung

Wien Hauptbahnhof - Meidling - U6 Nähe

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
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  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Universität
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  • Höhere Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie