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Gastronomen u. Anleger Objekt - Gasthof und Geschäftshaus in Bärnkopf im Waldviertel

  • Anlageimmobilie
  • 960/55963
  • 3665 Bärnkopf

Gastronomen u. Anleger Objekt - Gasthof und Geschäftshaus in Bärnkopf im Waldviertel

3665 Bärnkopf - 960/55963
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  • Grundfläche1.936 m2
  • Nutzfläche943,6 m2
  • Kaufpreis 385.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 385.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1958
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf265 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE1.93
  • fGEE KlasseD
  • Letzte Sanierung2002
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Linoleum
  • Öl
  • Pellets befeuerung
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Pissoir
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Leitung NÖ Nord
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein traditionsreicher Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in Luftkurort Bärnkopf im Waldviertel steht zum Verkauf.

Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.936 m². Die Gebäude sind  in massiver Bauweise errichtet worden, der Gasthof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1958 und wurde ständig bis zum Jahre 2002 erweitert und immer wieder modernisiert. 

Die unvergleichbar schöne Lage dieser Immobilie im ruhigen Luftkurort Bärnkopf inmitten der Wälder der Habsburger bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger und Bauträger.

Bärnkopf ist sehr bekannt für seine unberührte Schönheit im Winter als auch im Sommer. Es gibt unzählige Möglichkeiten für Hobbies, angefangen von Langlauf im Winter, Fischen, Montainbike und Radfahren im Sommer und vieles mehr. 

Gasthof mit Fremdenzimmern und privaten Wohnbereichen

Gesamt Nutzfläche ca. 943 m², Nebenflächen ca. 147 m²

  • Erdgeschoss:
  • Gastzimmer 203 m²
  • Festsaal 158 m² (inkl. Eingangsbereich)
  • Wintergarten  ca. 63 m²
  • Küchenbereich
  • Lager- und Kühlräume
  • Geschäftslokal mit Nah & Frisch Lebensmittel u. Trafik - verpachtet
  • AVIA Tankstelle - verpachtet
  • Obergeschoss:
  • 5 Gästezimmer mit Bad und WC 
  • Aufenthaltsraum für Gäste mit 
  • Flur zu einem privaten Wohnbereich mit ca. 195 m²
  • Keller: 
  • Kellerstüberl
  • Heizraum
  • Toiletten
  • Lager- u. Skiraum für Gäste

         Technische Anlagen bestehen aus:

  • Zentralheizung mit Pellets
  • Zentralheizung mit Öl
  • Stromanschluss EVN
  • Wasser und Kanal öffentlich angeschlossen

    Die Liegenschaft ist so ausgestattet, dass nach Übergabe der Gasthof mit Fremdenzimmern sofort in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden kann. Gesamtes Inventar - ausschließlich dem der privaten Fahrnisse und der Privatwohnung - werden übergeben. Die Übernahme des Betriebes kann nach Abwicklung des Kaufvertrages und nach Absprache mit den Eigentümer stattfinden.
     

Hier geht's zum 360° Außenrundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965482?accessKey=5f69
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
 

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

   

Lagebeschreibung

Zentrale Ortslage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie