Wir verkaufen gerne Immobilien.

14., 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Erstbezug nach Sanierung

  • Wohnung
  • 960/56028
  • 1140 Wien

14., 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Erstbezug nach Sanierung

1140 Wien - 960/56028
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche52,88 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 219.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 104,93 €
  • Sonstige Kosten 138,89 €

Merkmale

  • Baujahr1962
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf129,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.1
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, die soeben hochwertig saniert wurde

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1962 errichtet und befindet sich in Gehweite zum Auhofcenter, sowie der Bahnstation Hadersdorf-Weidlingau (S50, S80).

Die im 2. Stockwerk ohne Lift gelegene, ca. 52,88 m² große Wohnung hat einen super netten und kompakten Grundriss - ein zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit abgetrennter Kochnische, Schlafzimmer, eine kleines Kabinett, welches in der Dachschräge nochmals Stauraum bietet, Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss und separate Toilette.

Die Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet - die Wohnung ist somit hell und sonnig.

In sämtlichen Wohnräumen und im Vorraum wurde ein schöner Parkettboden verlegt, die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet, die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstüre und Kunststofffenster mit Rollläden, eine neue Junkers-Gastherme sorgt für warmes Wasser und wohlige Wärme.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 256,54 und beinhalten BK, Rücklage, Verwaltungshonorar und auch die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens (aktueller Saldo für diese Wohnung € 3719,25).

Die Infrastruktur könnte besser nicht sein - im nahegelegenen Auhofcenter gibt es neben einer Vielzahl an Geschäften auch ein Ärztezentrum, Bank, Post, Lokale, Kino und weitere Freizeiteinrichtungen, von der ebenfalls in Gehweite befindlichen S-Bahnstation gelangt man auch ohne Auto rasch nach Wien.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne stehe ich auch für alle Fragen rund um die Finanzierung zur Verfügung!!!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2026470?accessKey=5f34

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Lagebeschreibung

Auhofcenter - Stadt des Kindes - Bahnhof Hadersdorf Weidlingau

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie